滕州市人大常委会倪建刚一行莅临和家园进行调研，感受品质社区魅力

2015-11-13 | 滕州房产网

11月11日，滕州市人大常委会副主任倪建刚、李广宪一行莅临和家园指导工作，市住建局主要负责人，市委市政府督察局、市纪委、市委政法委、市法制办、公安局、财政局、国土局、住建局、规划局、城管局、地税局、消防大队分管负责人陪同。

　　滕州市人大常委会代表来到和家园小区，分别参观了和家园小区物业服务区、园林示范区以及实景现房区，大家对和家园的品质、服务、用材用料、产品规划以及建设理念给予了高度的评价，“亿丰地产，用心筑家”得到了莅临指导工作的领导们的赞赏。

　　上午，滕州市人大常委会倪建刚、李广宪副主任，王顺思、龙琳洲、侯宜敏、马灿阶、赵逢兰、黄有平、张洪委员等，莅临了和家园项目，对项目建设等进行了全面了解，对项目发展做出了具体指导。滕州市房管局局长刘子舜对项目作了简要的介绍，并对前来指导工作的各位领导表示热烈的欢迎。首先，刘子舜局长对房管局下属企业的建设情况作了简要的汇报，他说道，在住建局刘局长的带领下，房管局下属企业完美收官了和家园项目，全力引入了涵翠苑项目，最终完成了缇香郡项目和荷塘月色项目，开工建设了荆河东路，新华东路，邾城路，曹庄街和游泳馆等项目，各个项目建设都按时完成，大部分都是提前完成，得到了滕州市民的认可。

　　刘子舜局长介绍说，在项目建设过程当中，按照“魅力滕州，精品建设”的理念，和家园实施了“生态经典，品质房产”战略，达到了五个方面的华丽转身：

　　一是理念的转变。和家园采用“走出去，请进来”的办法，到江浙、京津等地学习先进的理念，“请进来”：把同济、清华、北大的教授请进来，把国内的住宅专家请进来，进行项目方案的论证，使整个项目在前期规划上就得到了一个前所未有的提升，通过学习项目建设的全新理念，最终达到从量变到质变的巨变，从以自我利益为中心到以客户利益为中心的巨变，实现了质的飞跃。

　　二是设计的转变。实现了“三降三升”。一是降低容积率，项目拿地之初，有规划容积率为3的规划建议，甚至有达到容积率为五的想法，亿丰公司采取果断措施，以建设‘生态经典’为出发点，最终选定项目容积率为2.4；二是降低楼层层数，大部分楼盘的楼层是达到三十三、四层，和家园项目以十八层为主，为进一步提升品质，搭配部分花园洋房；三是降低了整体户数，很多住宅是两梯四户，和家园实现了两梯两户，也就是说是电梯入户，实现了户型的大的转变。增加，是增加了整个的楼间距，使每一户都能得到充足的阳光；增加层高，由原来的每层2.8增加到3或者3.2；再在一个是增加绿地面积。

　　三是在管理上的转变。首先在制度上，建立了队伍和设备材料的考察制度，建立了互评价的制度，建立了质量工程师制度，推动了整个项目在制度上的提升；其次，在部品选购上，选出国内前五名的品牌，尤其在电梯的选择上，选用了国际知名品牌蒂森克虏伯。在门窗上同样是知名品牌，选用钢木装甲门、LOW-E玻璃，目的是为节约资源，避免业主因换门带来资源的浪费，一次性购置到位。

　　四是园林的转变。和家园引进了渝派园林，使整个滕州市的社区园林得到了一个比较大的提升，首次在全市实施了样板体验区，当时在全市产生了轰动的效果，目前，渝派园林的植入，使小区品质绽放得淋漓尽致，在滕州地区打造和引领了全新的生活方式。

　　五是物业服务的转变。和家园引进万科物业服务的理念，与万科物业创始人陈之平先生创办的之平物业联合，使整个社区的服务水平得到了提升。