滕州市房地产2013年11月统计分析

　　（一）完成投资情况

　　1-11月份全市房地产开发累计完成投资92.57亿元，同比减少0.16%；其中，商品住宅完成投资63.59亿元，同比减少13.17%；营业用房及配套设施投资资28.98亿元，同比增加48.77%。

　　商品住宅完成投资63.59亿元，占房地产开发总投资的68.69%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的31.31%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-11月份房地产开发施工面积1128.24万m2，同比增长17.26%。其中，商品住宅施工面积778.49万m2，同比增长3.94%；营业用房及配套设施施工面积349.75万m2，同比增长64.02%。

　　全市在建开发项目51个。今年新开工项目16个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑、和家园、兴盟国际商城一期、文庙街区域、龙泉湾、天时嘉苑地利华庭、中房雅苑、龙泉首府、红星美凯龙全球家具生活广场等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）416.16万m2。

　　商品房竣工面积221.35万m2，其中商品住宅竣工124.18万㎡。

　　商品房空置面积105.57万m2，其中，商品住宅空置67.89万m2，占总空置商品住宅的64.31%；营业用房空置37.68万m2，占总空置商品住宅的35.69%。

　　（三）销售

　　1-11月份批准预售项目33个批次，批准预售面积342.87万m2，23332套。其中，商品住宅227.52万m2，18787套，非住宅115.36万m2，4545套。

　　1－11月份全市累计商品房销售面积142.21万m2,累计销售11462套。其中本月销售面积7.66万m2，备案735套。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。