滕滕看房日记之伦达星尚城

位置图

　　近年来，随着滕州市建设速度的加快，滕州区域的生活配套已日趋完善。伦达星尚城位于滕州市城北，其规划集法式住宅，LOFT、SOHO商务公寓，四星级酒店，甲A写字楼，星尚商业广场，情景式风尚商业街，五星级会所等项目为一体的高档住宅小区。投资商是上海伦达投资集团，现已开盘预售。

　　时间：2013年12月

　　地点：滕州善国北路与北辛路交界处路西

　　人物：滕滕

　　事件：滕滕探秘伦达星尚城

　　本期看点：

　　1、伦达星尚城区位及交通优势

　　2、伦达星尚城 周边情况

　　3、伦达星尚城 户型

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　　区位及交通优势

　　先说说位置吧。滕滕是坐公交去的，路线呢是公交13路在长途汽车站下车，出站后沿北辛路往东走，约摸10分钟左右即可看到的售楼处指示牌，然后往北50米即到达伦达星尚城售楼处。

　　周边情况

　　伦达商贸城位于城北的北辛路上。这条路坐落着滕州市政府，滕州市公安局，滕州市长途汽车站。可谓是“大腕云集”。通往市中心在不堵车的情况下大概20分钟。附近的沃尔玛超市正在筹划中，大概3年会建成。西邻伦达国贸城程，附近还有一个杏花村干货市场。现在城北是城市建设重点地区的话，应该会大力发展。如果按照规划进行建设，周边配套的购物方面还算完善。

　　另外伦达星尚城除了自身小区配备的幼儿园之外，这条路上还有育才中学。实验小学与善国中学也在附近（比较远，有一段路程）。所以在教育配套上相对可以。在医疗配备上，市人民医院北院区正在筹划建设中。

　　在售楼小姐的引导下滕滕参观了小区配备的高端会所。其会所集健身，瑜伽，游泳，SPA，餐厅等设施为一体。装修风格豪华偏西式，唯一不足的就是有点小（模型）。

　　户型点评

　　据滕滕参观沙盘模型了解，小区前后大概四排楼，分别处在一条纬线上，并不是错落分开的，楼间距大概在40米，均价在5200元/平方米。绿化面积在35%，有地下阳光车库。这次开盘的8#，7#，10#，11#楼户型分别位于第一排与第二排。户型有两居（80-90平米已售罄），三居的A户型（133-139平米），H户型（165.74平米），复式（136 丶 137平米）。这对于购房者来说无疑更增加了许多选择。这次的7#丶8#楼的三居户型引得购房者关注。其中8#已经售罄。

　　据售楼小姐介绍，现只剩大户型，137平方米起。滕滕随售楼小姐去实地参观了位于7#的136复式户型。电梯属于一梯俩户，公摊17%。采光效果就现在来讲挺好。但不是南北通透的。再加上后期前方会建成大型购物广场，据悉楼层会在10层以上。所以到时会不会有这么好的采光效果就不得而知了。复式一层有客厅厨房洗手间，卧室在楼上，格局布置合理。超大面宽的客厅，视野豁然开朗。类似于这种超大的客厅无论是对于业主的休息或者来客的访问来说，无疑更是对业主生活品质的提升。可作为婚房，一家三口居住，动静分明，既美化又实用。

　　据了解，该楼盘将于2014年底上房，当然，根据以往的经验，这些都是很不靠谱的，开发商所承诺的时间仅仅是可有可无的参考而已。

　　此行到此结束，滕滕看房已久，越看越心酸，看的起买不起……