滕州市房地产2013年10月统计分析

　　2013年10月统计分析

　　（一）完成投资情况

　　1-10月份全市房地产开发累计完成投资86.02亿元，同比减少0.45%；其中，商品住宅完成投资58.56亿元，同比减少13.23%；营业用房及配套设施投资资27.46亿元，同比增加45.14%。

　　商品住宅完成投资58.56亿元，占房地产开发总投资的68.08%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的31.92%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-10月份房地产开发施工面积1128.24万m2，同比增长17.26%。其中，商品住宅施工面积778.49万m2，同比增长3.94%；营业用房及配套设施施工面积349.75万m2，同比增长64.02%。

　　全市在建开发项目51个。今年新开工项目16个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑、和家园、兴盟国际商城一期、文庙街区域、龙泉湾、天时嘉苑地利华庭、中房雅苑、龙泉首府、红星美凯龙全球家具生活广场等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）416.16万m2。

　　商品房竣工面积135.84万m2，其中商品住宅竣工62.25万㎡。

　　商品房空置面积108.53万m2，其中，商品住宅空置70.54万m2，占总空置商品住宅的64.99%；营业用房空置37.99万m2，占总空置商品住宅的35.01%。

　　（三）销售

　　1-10月份批准预售项目27个批次，批准预售面积292.73万m2，18504套。其中，商品住宅206.26万m2，16905套，非住宅86.47万m2，1599套。

　　1－10月份全市累计商品房销售面积134.55万m2,累计销售10727套。其中本月销售面积10.34万m2，备案982套。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。

　　                                                                                                                                        滕州市房地产开发管理办公室