滕州房地产市场7月份统计分析

       （一）完成投资情况

　　1-7月份全市房地产开发累计完成投资56.96亿元，同比减少12.4%；其中，商品住宅完成投资41.89亿元，同比减少15.19%；营业用房及配套设施投资15.07亿元，同比减少3.58%。

　　商品住宅完成投资41.89亿元，占房地产开发总投资的73.54%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的26.46%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-7月份房地产开发施工面积1078.02万m2，同比增长13.13%。其中，商品住宅施工面积773.81万m2，同比下降3.23%；营业用房及配套设施施工面积304.21万m2，同比增长49.61%。

　　全市在建开发项目48个。今年新开工项目13个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑、和家园、兴盟国际商城一期、文庙街区域、龙泉湾、天时嘉苑地利华庭、中房雅苑、龙泉首府等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）365.94万m2。

　　商品房竣工面积117.65万m2，其中商品住宅竣工61.71万㎡。

　　商品房空置面积123.45万m2，其中，商品住宅空置84.61万m2，占总空置商品住宅的68.54%；营业用房空置38.84万m2，占总空置商品住宅的31.46%。

　　（三）销售

　　1-7月份批准预售项目17个批次，批准预售面积186.71万m2，12227套。其中，商品住宅137.95万m2，11599套，非住宅51.85万m2，1107套。

　　1－7月份全市累计商品房销售面积102.08万m2,累计销售7556套。其中本月销售面积7.94万m2，备案789套。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。