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滕滕看房日记之22《状元府》

2012-04-21 | 楼盘直通车:状元府

滕滕看房日记之22《状元府》
时间:2012-4-20
地点:奥林匹克中心西侧
事件:探访状元府最新动态(开盘时间、价位、户型)
人物:滕滕
开发商:滕州市天一投资置业有限公司


本期开点:
1:状元府周边环境
2:价位独家解析
3:46%的绿化探讨


  四月春,北国风光清风佛柳,天客来状元府恰恰座落在滕国之北,如天中来客赐下一座府邸—状元府。
滕滕今日要探讨的就是这里,状元府坐拥市政府与奥体中心之间,北辛路、科圣路,通盛路环绕,从风水来讲,确有借政府之浩然正气与奥体中心之蒸蒸人气之意,今日探访,看其是否名副其实。


 

  借北辛路绿色通道一路前行,来往车辆人群并不多,满眼的绿意遮挡了视线,干净、自然,经由通盛花园滕滕来到了状元府售楼中心。


 
天客来状元府售楼中心

楼盘设计及绿化:90
  售楼中心一抹红色与周边无尽的绿色衬托的恰到好处,滕滕走进大厅,售楼小姐面带微笑如佛柳般款款而来,据售楼小姐介绍,状元府的绿化率达46%,容积率3.4,楼间距达60米左右。第二、三排左右楼房已被团购出去,第一排22#,依此类推每排高二层,最后一排32#。各楼栋如棋子般散落排列,状元府配有3600个地下车位和地面车库200个,其中有单独一栋单身公寓,状元府的设计总体还是蛮贴心。


 
各楼栋排列

教育配套:75分
  状元府设计有幼儿园,离此东走不远处有实验小学。
生活配套:75分
  状元府除确路边自有的商业办公楼外,周边到时没有什么生活配套,远离了市中心的喧嚣却也带来了生活的不便,真是失之东隅收之桑榆。只希望上房之后生活配套能尽快完善起来。
 

 

 

交通配套:80分
  9、20、K107、K108路公交车途径状元府。有车的住户倒是会很方便,北辛路宽广可以悠闲的驰骋。

户型设计:85分
  天客来状元府建筑户型以一单元两户板楼为主,层高2.9米,主打120 m2—150 m2户型;另有100 m2—120 m2和160 m2—260 m2的楼王户型点缀其间,其中值得注意的是状元府设有独栋公寓,60平米左右,30#,两梯十六户,这为生活较为拮据的住户提供了更好的选择。
 
 

 

 

  状元府总的分81分


  其实,天客来状元府的总体环境滕滕十分喜欢,除了生活配套的不足外,其周边环境十分优美、安静,祥和,真如其名宛如天来客,若喜欢安静想远离喧嚣的住户,滕滕建议选择这里。

滕滕总结:
1:地理位置优越,环境祥和
2:预计8、9月分开盘,最迟不会超过10.1开盘
3:单身公寓设计贴心,可投资可自住
4:生活配套、教育配套略显不足

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