滕滕看房日记之22《状元府》

滕滕看房日记之22《状元府》
时间：2012-4-20
地点：奥林匹克中心西侧
事件：探访状元府最新动态（开盘时间、价位、户型）
人物：滕滕
开发商：滕州市天一投资置业有限公司

本期开点：
1：状元府周边环境
2：价位独家解析
3：46%的绿化探讨

  四月春，北国风光清风佛柳，天客来状元府恰恰座落在滕国之北，如天中来客赐下一座府邸—状元府。
滕滕今日要探讨的就是这里，状元府坐拥市政府与奥体中心之间，北辛路、科圣路，通盛路环绕，从风水来讲，确有借政府之浩然正气与奥体中心之蒸蒸人气之意，今日探访，看其是否名副其实。

  借北辛路绿色通道一路前行，来往车辆人群并不多，满眼的绿意遮挡了视线，干净、自然，经由通盛花园滕滕来到了状元府售楼中心。

 
天客来状元府售楼中心

楼盘设计及绿化：90
  售楼中心一抹红色与周边无尽的绿色衬托的恰到好处，滕滕走进大厅，售楼小姐面带微笑如佛柳般款款而来，据售楼小姐介绍，状元府的绿化率达46%，容积率3.4，楼间距达60米左右。第二、三排左右楼房已被团购出去，第一排22#，依此类推每排高二层，最后一排32#。各楼栋如棋子般散落排列，状元府配有3600个地下车位和地面车库200个，其中有单独一栋单身公寓，状元府的设计总体还是蛮贴心。

 
各楼栋排列

教育配套：75分
  状元府设计有幼儿园，离此东走不远处有实验小学。
生活配套：75分
  状元府除确路边自有的商业办公楼外，周边到时没有什么生活配套，远离了市中心的喧嚣却也带来了生活的不便，真是失之东隅收之桑榆。只希望上房之后生活配套能尽快完善起来。
 

交通配套：80分
  9、20、K107、K108路公交车途径状元府。有车的住户倒是会很方便，北辛路宽广可以悠闲的驰骋。

户型设计：85分
  天客来状元府建筑户型以一单元两户板楼为主，层高2.9米，主打120 m2—150 m2户型；另有100 m2—120 m2和160 m2—260 m2的楼王户型点缀其间，其中值得注意的是状元府设有独栋公寓，60平米左右，30#，两梯十六户，这为生活较为拮据的住户提供了更好的选择。
 
 

  状元府总的分81分

  其实，天客来状元府的总体环境滕滕十分喜欢，除了生活配套的不足外，其周边环境十分优美、安静，祥和，真如其名宛如天来客，若喜欢安静想远离喧嚣的住户，滕滕建议选择这里。

滕滕总结：
1：地理位置优越，环境祥和
2：预计8、9月分开盘，最迟不会超过10.1开盘
3：单身公寓设计贴心，可投资可自住
4：生活配套、教育配套略显不足