滕滕看房日记之5《九州清晏》

2012-03-13 | 楼盘直通车：九州清晏

时间：2012-3-12
地点：善国中路西侧（龙门对过）
人物：滕滕
事件：探访九州青晏（户型房价周边环境及教育配套）
开发商：山东新城建房地产开发有限公司（山东新城建房地产开发有限公司是滕州城建集团旗下专业从事房地产开发、经营、管理的企业。滕州城建开发集团是滕州市房地产业的龙头骨干企业，“枣庄市诚信单位”、“枣庄市价格诚信单位”，“山东省房地产开发综合实
力50强企业”，“中国地产百家销售放心房品牌企业”和“最具公信度企业”。）

本期看点：1、楼盘介绍
2、公交系统
4、周边环境和教育配套

今天滕滕要去探访的楼盘是位于人民医院对过的——九州清晏。
不见其房只闻其声，就会让大家联想起九州华夏、九州风云、九州天下，据滕滕了解，现在房产商为了所谓的吸引百姓的“关注度”，名字取得那是一个比一个大气、雍容，让人遐想连篇，不过楼盘的实际情况到底跟这些名字符不符合，滕滕拭目以待。
滕滕现在的位置是安居小区，坐2路车直达人民医院路西就是咱们得目的地了，现在正值中午上班高峰期，滕滕也算是领教到了“团结”就是力量的真谛，真是人人上车，人碰人人脚，辛苦，不过还好终于到站了。下了车，首先映入眼帘的是路西的人民广场，醒目的“九州青晏”欢迎你，几个大字横亘其中，据说这片人民广场也是城建投资建造，环境还算不错，仿古琉璃青瓷瓦，百年不遇不老松，四合院坐落东临，绿色点缀其中，乐天马特地下超市紧靠街角，第一感觉滕滕感觉还可以。给打80分吧，居住环境怎么样滕滕一步一步的探访。

人民广场，后面建筑群是九州清晏

乐天玛特大型超市

还是老规矩，滕滕先围绕着建筑群跑一跑，看看周边的交通情况。

善国路、杏坛路、府前路公交站牌（从左到右）

九州清晏位置图

公交系统也可谓便民、利民，但是滕滕也发现，任何有利的一面都会有它不好的一面，九州清晏交通便利的同时也带来了环境的喧嚣，车水马龙永不停止的声音，喜欢安静的住户可要谨慎考虑了。

现在让滕滕回到起点，让滕滕见识一下何为“九州”，来到售楼中心，滕滕不禁停住了脚步，“雍容大度典雅，飘洒平和”，这是滕滕初见九州清晏售楼中心的第一印象。雕梁画栋，琉璃青瓷瓦，“多谢花工怜寂寞，尚留芍药殿春风”。在这个冬天逗留不走，春天停滞不前的季节，九州清晏的售楼中心就如同这不着边际的的季节里的一抹春色，给人惊喜，让人不禁走入其中。

九州清晏售楼中心

进入售楼中心，里面装修的也是金碧辉煌，装修风格把现代与古典揉和的不着痕迹，因为滕滕是暗访，所以这次滕滕把自己定位为即将结婚的滕州小伙，想要购买三室的新婚房，将自己的需求一一讲给售楼小姐，由她来介绍适合我的户型。以及九州清晏的规划和周边配套。

项目规划总占地，12.84公顷，其中：居住小区用地：6.97公顷，市民广场用地：3.84公顷，城市道路用地：1.91公顷，城市绿化用地：0.12公顷。地上总建筑面积约38.1万平方米，其中住宅约32.3万平方米，商业及配套约5.8万平方米，小区内地下停车场约5.9万平方米；市民广场部分地下停车场和地下超市建筑面积约4.51万平方米。建筑密度21.1%，绿地率45%，小区内地下停车位近2000个，住房2600余套，最高楼层32#，现如今剩余900余套住房。最高价6388元/平米，最低价3780元/平米，均价4458元/平米，滕滕觉得价格相对来说还是有点偏高。滕滕了解到，九州清晏本月底就完全收房，住户可以随买随住，

南部地块规划了占地3.8公顷的城市绿化广场。地面广场景观设计以“保护历史文化遗产，还原生态城市和创建和谐社会”为主题，在大堂的东西两侧和正前方恢复重建了琴堂、幕厅、戒石亭、仪门、谯楼和善国坊，使这座鲁南地区仅有的明代县衙，再现了当年恢宏壮丽的雄风。市民广场的西侧和东北侧，还分别修建了具有鲁南特色的四合院和清风会馆，遍地花木、古树成荫，一草一木，无不沉淀了历史的记忆，渗透着滕州浓厚悠久的历史文化气息，广场地下规划设计为二层建筑，其中地下负一层为大型购物超市，负二层为地下车库，总建筑面积4.5万m2，关于周边环境绿化，滕滕还是比较满意的，周边人民广场规划也是充分考虑住户休闲要求，滕滕觉得这点是可以加分的。