我市坚持政策引领构建品质链 租住新模式助力城市与青年“双向奔赴”

       初夏的傍晚，位于北辛中路南侧、新兴北路东侧的市人才公寓内，迎来了下班回家的青年人。就餐、健身、阅读、娱乐……一幅充满生活气息的场景，不仅让他们感受到运动的快乐，也享受到生活的美妙。

　　居者安、近者悦、远者来。近年来，我市突出把握住房居住属性，坚持“保障+市场”双向发力，创新打造“长租长住长安家”的租住生活模式，在房源品质、居住体验、生活服务等方面满足青年人租房需求，让年轻人才扎根集聚、融入城市发展，持续提升营商环境软实力。

　　我市坚持租赁政策引领，出台了《加快培育和发展住房租赁市场工作实施方案》《滕州市保障性租赁住房建设和管理实施办法》等政策文件，从培育市场主体、增加房源供给、落实扶持政策、加强行业监管等方面，补短板、强弱项，大力发展租赁市场。通过新建、改建、盘活等多种方式筹集房源，构建起多渠道、多主体、多层次的住房保障体系，全市累计筹集公共租赁住房、保障性租赁住房等各类租赁型保障性住房5154套。把“青年优居计划”作为建设县域试点、促进青年优先发展的重要举措，创新打造A、B两类青年驿站，全市建成“青年驿站”11处，建成滕州市人才公寓优徕青年社区、联迪优徕青年社区2处，拥有837套优质低价房源，圆青年人才“安居梦”。

　　我市发挥山东联迪建设集团等国有企业引领带动作用，通过新建、配建方式，适度增加高品质租赁住房，大力扶持市场化住房租赁企业，加大对民营住房租赁企业的支持和扶持力度，指导督促企业依法经营、创新发展。目前，住房租赁企业收储及盘活房屋2800余套，改造存量房房屋720余套，建筑面积15.3万平方米，累计服务城市新市民、青年人才突破2万余人次。推行住房管家式租赁模式，提供租金月付、智能门锁、维修服务、宽带服务等生活服务。以本土企业班寓系列产品为例，先后推出了豪宅、城市青年家、友家、合租四个产品线，从存量市场寻找增长空间，用产品迭代来满足租客个性需求。发展租赁衍生服务，住房租赁市场集成上下游众多产品及服务，有效带动了装修、家电、家具、家居、保洁、维修、搬家等一系列市场服务产业链条，为高校毕业生、返乡农民工等群体提供了大量就业机会。

　　市住建局优化“一窗受理”工作流程，实现房屋租赁备案、中介备案等业务立等可取，承租人持备案证明，按照有关规定可依法享受落户、就学、提取住房公积金、申请住房租赁补贴等基本公共服务和便利。加强从业机构和从业人员备案管理，强化行业自律和信用管理，出台住房租赁合同、经纪服务合同等规范性合同文本，创新实施房地产中介市场网格化监管新模式，大力整治住房租赁市场秩序，维护住房租赁各方合法权益。升级改造滕州市住房租赁备案管理系统，通过房源信息发布、房源核验、租赁合同网上签约备案等措施，强化住房租赁交易全流程监管。上线滕州市房地产经纪行业管理服务平台，推行住房租赁企业、经纪机构网上自助备案，在“爱山东”App滕州分厅上线房地产经纪机构备案查询功能，启用房地产经纪机构备案电子证照，打造智慧监管新高地。