中房缇香郡·二期（璟园）项目荣获房地产行业国家最高奖——第九届“广厦奖”

　　中房缇香郡·二期（璟园）项目荣获房地产行业国家最高奖——第九届“广厦奖”。中房缇香郡·璟园项目是由山东省滕州市信华集团中房房地产开发有限公司投资建设的，该项目荣获第九届“广厦奖”。

　　滕州市中房房地产开发有限公司在项目建设中将以实施民生城建，打造品质房产为理念，贯彻落实国家大力发展绿色建筑与建筑节能的指示精神，坚持高起点高标准高效能建设。率先开展绿色节能建筑示范工作，在设计、施工上从低碳理念出发，最大程度地运用新材料、新技术、新工艺。以建设健康住宅为总目标，在环保材料、节能材料、绿色材料及智能化设计上精益求精。深入推进BIM（建筑三维成像）技术的广泛应用，落实健康住宅和精装修住宅建设，启动缇香郡二期被动式低能耗绿色建筑示范项目、绿色智慧住区示范项目和装配式建筑示范项目建设，通过项目3A级性能认定和二星级绿色建筑标识。争创省市级安全文明工地、榴花杯、省优质结构杯、泰山杯、国家广厦奖等项目荣誉。致力于打造生态环保、绿色节能、智慧便捷、文明和谐的美丽社区。

　　项目13#楼为被动式低能耗建筑，17层高层住宅，建筑面积1.3万平方米，采用德国被动式低能耗建筑技术，获得德国能源署和住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合颁发的中德合作高能效建筑——被动式低能耗建筑质量标识。这也是枣庄市首家通过德国能源署认证的被动式低能耗住宅项目。

　　德国专家指导检查被动房施工工艺

　　小区运用现代信息技术，采用安居宝数字社区系统，构建智能小区一体化系统，实现多功能可视对讲、一卡通、远程交互、家居设备远程控制、物业设备智能化监控等，对设备运行、供热管网等系统的运转进行实时监控，保障设备运行的低耗能、高效率的运转。在信息基础设施上住区可实现“三网合一”，家庭用户光纤到户，公共区域实现无线按需覆盖，高清数字电视网络接入全覆盖。在智能设备管理方面，小区内将安装变频调速电梯设备、箱式变压器、节能光源灯具，节约能源，降低对电的消耗，实现节能减排；公共场所采用红外感应LED节能灯、声控开关、雷达感应等节能控制设备，对能源使用进行分户计量、分户计算。

　　缇香郡璟园项目中采用 BIM 应用软件和建模技术，构建包括建筑、结构、给排水、暖通空调、供配电、消防等多专业信息的 BIM 模型；建设过程利用三维可视化等技术，达到供排水、供热、燃气、电力、通信、广电管线的规划设计一体化。同时把应用延伸到进度控制、成本控制、资金与资源平衡使用、质量跟踪与管理等子项。

　　经BIM技术优化后的璟园地下车库管网实景

　　中房开发公司和国际知名设计团队香港梁志天设计公司合作，实施公共区域和室内户型全装修设计，同时安装中央空调系统、新风系统和地板辐射采暖系统，进一步满足居民的舒适性需求，提高生活品质。

　　璟园全装修房实景图

　　模块化雨水收集回用系统

　　地下车库采用了光导管等日光采集系统，为建筑导入充足舒适日光，具有高效节能省电，可持续利用资源的优点。

　　地下车库光导管

　　光导管地上部分

　　景观园林采用新亚洲风格，小区内设置了休闲广场，绿地公园等配套设施，建设有500平米的水系，园内栽植各种名贵树木，并建设有室外健康步道、羽毛球场、健身器械等运动设施，为居民提供良好的休闲生活环境。

　　健康步道

　　新能源汽车充电桩

　　小区内部设置服务中心等公共服务场所和设施设备。为满足居民的幼儿入托需求。同时引进优秀的幼儿教育机构，按照省级规范标准建设全托幼儿园。在交通方面，实现人车完成分流，车位比达到了1：105，配备新能源汽车充电桩。