多层电梯花园洋房遭疯抢背后的秘密竟然是......

　　滕州的多层电梯花园洋房价格到底多高呢？城北的价格7000元/㎡——10000元/㎡，城南的价格大概在6000元/㎡以上，唯一一个价格较低的在东环以外的郊区，价格在5000元/㎡以上。高层的价格呢，基本都在5000元/㎡以上，城西个别项目价格在4500元/㎡以上。

　　抛开高层不讲，多层的价格，对于一个县级市来说，6000+的价格不低，但依然很多人疯抢。为何多层电梯花园洋房如此受热捧？

　　一、土地资源稀缺。随着二胎政策的放宽，人口在不断增长，需求也在不断的增加。而土地供应是有限的，所以土地批建多层的项目会越来越少，物以稀为贵，所以多层建筑成了宠儿。

　　二、建筑密度低，居住舒适度高。相比高层而言，多层的建筑密度低，公共空间更大。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而且，遇上大风天气，高层建筑风噪更大。相信很多住过高层的人都有过这样的体验，大风声像鬼哭狼嚎。

　　三、多层电梯更快捷。相对于二三十层的高层，多层住户一个单元基本是10户或者12户，电梯使用人数少，更便利。特别是上下班时间，高层建筑经常要等很久的电梯。

　　四、多层的户型设计更合理。一般多层都是一梯两户，相比高层的两梯四户甚至六户的户型设计更为合理。南北通透，大开间，多层建筑很轻松都可以做到，而高层，因为建筑结构的缘故，很多户型都不太合理，浪费的面积较多。

　　五、多层的安全性更好。遇到火灾或其他自然灾害，多层建筑更容易逃生。

　　六、多层建筑更容易建立邻里关系。每个人都有对大地天然亲近的个性，而高层住宅却是人为隔断了人与大地的这份关联，从家里放眼望去，密密麻麻的窗户让人感觉压抑。很多人都说“跟小时候家里住的那种五层楼没法比，那种楼楼间距大、视野宽阔，高度低，更接地气。”

　　七、多层稀缺，电梯花园洋房成为身份和地位的象征。

　　上善·玺园由滕州房地产综合开发有限公司开发，隶属于滕州市房地产管理局，是滕州唯一一家具有国家一级资质的国企，项目总占地67315平方米，总建筑面积约10万方，由19栋“6+1+1”和“7+1+1”花园电梯洋房和底层沿街商铺组成，其中一层为全明产权式车库和储藏室，顶层配有阁楼。

　　上善·玺园，西临大同北路，南靠新华前街。既享主城成熟配套，还占未来北扩发展之势，5分钟城市生活圈，囊括长途汽车总站、北大集农贸市场、中国人民银行、前进小学、北辛中学、来自购购物中心、东方购物中心……在这里，不管是餐饮娱乐、休闲购物，还是商务往来、生活教育，一切尽在转身之间。

　　上善·玺园，一梯两户设计，低公摊，超高得房率。100㎡—130㎡宜人的空间尺度，户户朝南，南北通透，入户玄关设计，生活更私密。大面宽、短进深，空间更加大气疏朗。动静分离、自由分区，充分兼顾观景、起居、聚会、会客、休憩等多重需要。以人为本，科学合理细致设计，可谓品质之上的演绎，功能之上的升华。

　　上善·玺园,择取众多法国宫廷园林景观元素　营造贵族式园居的生活意境。景观按点、线、面的结合方式，师法自然，运用借景、造景与障景等园林设计手段，将花草、树林、坡地等引入视野，将自然环境与建筑和谐的融合在一起，高低错落的珍稀树木花草，构筑360°立体生态景观，当家的每一寸空间都流泻着芬芳，才发现这里，不仅是生活居地，也是花与树的自然博物馆。