任志强：国家没明说让房价降 傻瓜才期待房价跌

       据报道，在昨天(25日)举行的企业家论坛2010年会上，华远集团总裁任志强再度用雷人雷语将房地产争论推向了白热化。招致众多网民拍砖，甚至有人喊出了“任志强看鞋！”

　　昨天在场的房产大佬有好几位，面对这么多开发商，一向高举“降房价”大旗的马光远似乎想故意为难他们一下，发问之前先来了个段子。他说，刚刚收到一条短信：如果房价真能下跌，让工薪阶层都能买得起房，你会点哪一首歌？是梁咏琪的《未来的未来》还是林俊杰的《一千年以后》？是周华建的《别傻了》还是周杰伦的《黑色幽默》？是韩红的《美丽的神话》还是张学友《我等到花儿也谢了》？马光远请在座的地产大亨预测一下，明年房价究竟会怎么走？老马的提问一下惹火了这些开发商，“任大炮”挺身而出，刚拿到话筒就反问：哪个文件上写着让房价下降了？

　　任志强：2010年1月10日有“国十一条”，4月17日有“国十条”，9月29日有“国五条”，这是我们认为出台的连续三个房地产调控政策。我想问问，哪个文件上写着让房价下降了？国务院所有文件都说的是打击投资，对开发商说的是增加有效供给。对第三套(房贷)有些城市出了限定性政策。但没有一个文件上写着这个政策是要让房价下降。文件上写得很清楚，要遏制部分城市房价上涨过快，只是涨得慢点就行了，没有说一定要下降。

　　任志强甚至当场指责那些期待房价下跌的人就是“傻瓜”。

　　任志强：先搞清楚国家今年所有调控措施是为了干什么？如果这个没搞清楚，以为把开发商打死，以为要把房价跌到零。除非中国政府不想让GDP上升，不想解决两千万就业问题，不想解决中国人民要更加富起来问题。别当傻瓜了，把幻想放下去！

　　此时同步跟进的微薄上有不少网友向任大炮扔去了板砖。一位博友写到：“坐在台上的老板们代表房产行业的利益集团，怎么可能说房价会下跌呢？这是大佬们最基本的规矩。”这句话恐怕也正是马光远的心声，只是碍于论坛主持人的身份当时不便多说。随后，老马接受了记者的采访，回击了任志强一拳，警告他不要再欺骗老百姓。

　　马光远：政策目标主要是抑制过度的投资投机，如果过度的投资投机真的被抑制了

　　任志强抛出的第二个观点，是他不认为现在是“史上最严厉的调控政策”。

　　任志强：现在所有这些政策，最多说朝鲜那边一打炮，这边宣布紧急戒严。政府没有把限购令变成长期政策，都写的12月31日作废。管制一下，对不起，你们靠边站一站。现在领导说了把房价适当压一压，其他投资炒房现在靠边站站，现在没你什么事，戒严了，过两天你们再来。如果政府根本不想把土地价格压下去，也别想把价格总量压下去。

　　大炮的这段言论惊世骇俗，微薄上立即有人打出四个大字“任总看鞋！”马光远也随即揭发——这是地产商又在忽悠百姓，别信！

　　马光远：目前的限购令能够起到该起到的作用了，为什么包括任志强在内的开发商会给它加上计划经济等等的罪名？我相信因为它起到作用了，触到开发商痛处了，才会有如此大的反应。如果政策长期坚持，房价肯定也会降。

　　第三回合，老马再度发难：如果你不是地产商，而是政府官员，什么样的政策最适合中国的房地产市场？“大炮”接招：房地产市场本身没有问题，问题都在房地产之外，比如土地政策、城乡差别、户籍制度。他还煞有介事搬出了小布什。

　　任志强：小布什在纽约和华盛顿都没有房子，在所有城市都没有房子，你能把小布什叫做无房户吗？他在农村有一个大别墅。我们进城农民工不叫无房户。任何国家没有这种土地方法(政策)，政府把户籍户口、土地问题解决了，不就完了，跟房子没关系。户籍制度和土地制度造成一些人认为农村有房子不叫房子，农村的房子不值钱。为什么？不能转让，那你跟国家说去，和我们说不着。

　　说房地产商没有问题？老马打死也不信！他见招拆招，让大炮休得胡言乱语，开发商没少惹祸。

　　马光远：房地产领域的很多乱象，一切关于开放商的信息都攥在开发商的手里。如果没有开发商的这种坑蒙拐骗，房价根本连现在的一半都不到。

　　任志强上午在搜狐企业家论坛上放完炮，下午又到“第六届中国地产金融年会”上演讲，他透露，今年10月份房地产开发商完成的投资不到4万亿，目前已经有5.69万亿的到位资金，手里还有1.8万多亿现金，总体现金流是巨大的，熬到明年6月份应该没有任何问题。这下人们才恍然大悟，为啥任总放炮这么有底气！