任志强:房价至少可撑到明年8月 房产税不现实

      北京市华远集团总裁任志强昨日表示，在深圳等城市进行房产税试点是可能的，但房产税要在全国铺开并不现实。

      任志强是在昨天于北京举办的第九届中国金融市场年会上作出上述表述的。

      今年以来，政府推出楼市调控政策组合拳，市场成交量有一定下滑。任志强预计，在刚性需求的支撑下，房地产销量及价格均不会明显下滑，“至少可维持到明年8月份”。“中国楼市的调控政策经常变动，总体是楼市过热了压一压，楼市过冷了提一提，因此中国房价总体下降空间不大。”任志强称，在经济保持高速增长的同时，房地产市场将保持平稳增长。任志强认为，目前要担心的是通胀压力和输入性通胀。

      对于各方关注的房产税改革，任志强认为，房产税要在全国铺开并不现实，因为各地的房产档案建设严重落后，十年的时间都未必能做到符合征税要求，“连北京都有很大困难。”任志强称。

      在任志强看来，中国要想解决房地产市场的根本性问题，不能仅靠出台房产税。他认为，必须解决城市化产生的大量需求问题，而这一问题的根源在于农村和城市土地以及户籍的限制，“这需要首先从制度入手，即允许农村的土地和城市的土地进行置换，通过农村土地的自由流转和升值，让农民获得财产性收益，进而转换成进城的资本。”

      北京天则经济研究所经济学家张曙光在同一场合也表示，房地产问题的根本解决方法还是从供需方面入手。“房产税肯定要出台，但是明年是否能够出台还不能确定，因为各方面的准备和研究都还没有到位。”张曙光说。