公积金新政恐误伤改善需求 九成购房压力增加

      公积金新政出台后，靠这条途径改善住房的成本也增加了。昨日，搜房网就公积金新政进行了网络调查，九成网友表示购房压力增加，不支持“公积金新政”的网友占到了五成。

      今年以来，商业贷款不断收紧，公积金贷款需求大幅增长。根据济南公积金管理中心统计，前九个月，济南住房公积金贷款同比增长12.9%，支取金额同比增长了25.8%。

      上海中国研究院综合部部长杨红旭说，公积金贷款新政对改善型需求的误伤几率大于商贷，很多家庭换大房子也是为了自住，新政提高这些人的购房门槛有点苛刻，至于三套及以上购房属于投资，应该停贷。

      根据全国版公积金新政，如果贷款50万30年购买二套房，利率将上调至4.455%，比过去多还4万多元利息。

      根据济南市政府公布数据，2009年末，济南城市居民人均住宅建筑面积为29.4平方米，按此面积计算，三口之家的平均居住面积为88.2平方米。如果按照公积金新政二套房定义，在济南，三口之家再购房面积大于88.2平方米将不能申请公积金。

      在搜房网的调查中，66.7%的网友认为“公积金新政剑指刚需”，28.6%的人认为公积金新政遏制投机性购房，表示不支持公积金新政的网友高达五成。新政出台，90.5%的网友表示购房压力增大，仅9.5%认为不受影响。

      公积金新政再次增强了人们的政策预期。61.9%的网友认为“房价还未降，还需后续政策打压”。但新政并没有改变人们对房价走势的预期，42.9%的网友认为“房价不会下降”，33.3%的网友认为会立即显现效果，23.8%的网友认为“房价会降，但需要进一步深入调控”。