滕州市房地产2014年9月统计分析

2014年9月统计分析

　　（一）完成投资情况

　　1-9月份全市房地产开发累计完成投资74.03亿元，同比减少2.4%；其中，商品住宅完成投资44.83亿元，同比减少16.55%；营业用房及配套设施投资29.2亿元，同比增长31.77%。

　　商品住宅完成投资44.83亿元，占房地产开发总投资的60.56%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的39.44%。

　　（二）商品房施工面积

　　1-9月份房地产开发施工面积917.16万m2，同比减少16.45%。其中，商品住宅施工面积629.56万m2，同比减少19.08%；营业用房及配套设施施工面积287.6万m2，同比减少10.04%。

　　全市在建开发项目41个。今年新开工项目10个（阳光国际三期、育才嘉苑、广大·左岸尚景、大同国际、熙城国际、城阳臻品、德意君瑞国际广场、锦河尚城等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）85.22万m2。

　　商品房竣工面积40.46万m2；其中商品住宅竣工23.85万㎡。

　　商品房空置面积161.73万m2，其中，商品住宅空置90.46万m2，占总空置商品住宅的55.93%；营业用房空置71.27万m2，占总空置商品住宅的43.07%。近两年营业用房开发面积逐年增加，导致营业用房空置较大。

　　（三）销售

　　1-9月份批准预售项目14个批次，批准预售面积124.52万m2，10324套。其中，商品住宅80.3万m2， 6609套，非住宅44.22万m2，3715套。

　　1－9月份全市累计商品房销售面积121.25万m2,累计销售10373套。其中本月销售面积18.58万m2，备案862套。整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。