滕州市房地产2014年8月统计分析

2014年8月统计分析

　　（一）完成投资情况

　　1-8月份全市房地产开发累计完成投资65.6亿元，同比增加5.87%；其中，商品住宅完成投资39.15亿元，同比减少9.96%；营业用房及配套设施投资26.45亿元，同比增长43.13%。

　　商品住宅完成投资39.15亿元，占房地产开发总投资的59.68%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的40.32%。

　　（二）商品房施工面积

　　1-8月份房地产开发施工面积904.52万m2，同比减少17.6%。其中，商品住宅施工面积623.17万m2，同比减少19.9%；营业用房及配套设施施工面积281.35万m2，同比减少11.99%。

　　全市在建开发项目40个。今年新开工项目9个（阳光国际三期、育才嘉苑、广大·左岸尚景、大同国际、熙城国际、城阳臻品、德意君瑞国际广场、锦河尚城等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）72.58万m2。

　　商品房竣工面积30.89万m2；其中商品住宅竣工21.71万㎡。

　　商品房空置面积163.96万m2，其中，商品住宅空置92.69万m2，占总空置商品住宅的56.53%；营业用房空置71.27万m2，占总空置商品住宅的43.47%。近两年营业用房开发面积逐年增加，导致营业用房空置较大。

　　（三）销售

　　1-8月份批准预售项目12个批次，批准预售面积106.35万m2,9096套。其中，商品住宅67.7万m2， 5525套，非住宅38.65万m2，3571套。

　　1－8月份全市累计商品房销售面积102.67万m2,累计销售9511套。其中本月销售面积7.35万m2，备案944套。整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。