南都记者张晓华 继10月20日起，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率后，有关房产税的征收传闻日盛。全国工商联房地产商会会长聂梅生向媒体表示，房产税试点或许在明年3月前就会批准出台。财政部财政科学研究所所长贾康亦于近日公开表示，房产税的推出已是“按月计算”，目前离推出最终时间不会超出一年。
接连出台的楼市调控政策正改变市场预期。浙商证券地产分析师戴方认为，对于未来的商品成交态势还需观察“限购政策”进一步的发酵效果；同时刚性需求与“观望”情绪将左右商品房成交的“反复与震荡”。
在此背景下，莫尼塔近日发布研报认为，在限购政策和观望预期的双重影响之下，2011年存在较大可能，由楼市挤出4000亿资金并流向股市。
申银万国(香港)有限公司副总经理白又戈则向南都发表个人观点称，非楼市即股市几乎已经成为资金流向的规律，而造成这一现象的根本原因在于目前国内投资渠道的单一。
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