滕州市房地产2014年4月统计分析

2014年4月统计分析

　　（一）完成投资情况

　　1-4月份全市房地产开发累计完成投资21.39亿元，同比减少12.73%；其中，商品住宅完成投资14.89亿元，同比减少13.58%；营业用房及配套设施投资资6.5亿元，同比减少10.71%。

　　商品住宅完成投资14.89亿元，占房地产开发总投资的69.61%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的30.39%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-4月份房地产开发施工面积861.01万m2，同比减少2.16%。其中，商品住宅施工面积600.76万m2，同比减少4.69%；营业用房及配套设施施工面积260.25万m2，同比增长4.22%。

　　全市在建开发项目37个。今年新开工项目7个（阳光国际三期、育才嘉苑、广大·左岸尚景、大同国际、熙城国际、城阳臻品、德意君瑞国际广场等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）29.07万m2。

　　商品房竣工面积15.53万m2；其中商品住宅竣工14.55万㎡。

　　商品房空置面积180.66万m2，其中，商品住宅空置109.47万m2，占总空置商品住宅的60.59%；营业用房空置71.19万m2，占总空置商品住宅的39.41%。

　　（三）销售

　　1-4月份批准预售项目5个批次，批准预售面积53.79万m2,3666套。其中，商品住宅40.77万m2， 3463套，非住宅13.02万m2，203套。

　　1－4月份全市累计商品房销售面积58.6万m2,累计销售5083套。其中本月销售面积31.82万m2，备案1473套（年底、年初新开盘涵翠苑、和家园、真爱商城等项目销售量本月较大）。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。

　　                                                                                                   滕州市房地产开发管理办公室