2009年滕州市房地产统计分析

  （一）完成投资情况

        2009年全市累计完成投资：33.42亿元，同比增长48.8﹪。其中:住宅投资27.03亿元,同比增长43.78﹪；商业营业用房投资5.48亿元,同比上涨71.79﹪。

   （二）商品房施工面积

    房地产开发施工面积275.1万㎡，同比增长15.15﹪，其中：住宅施工面积：230.49万㎡，同比增长12.61﹪；商品营业用房施工面积：44.61万㎡，同比增长30.36﹪。

本年新开12个项目面积96.44万㎡。

（三）商品房竣工面积

累计竣工商品房79.79万㎡，同比下降18.13﹪。其中：住宅竣工：73.14万㎡，同比下降13.76﹪；商品营业房竣工：6.65万㎡。高层、小高层建设周期长，因此竣工量减少。

 （四）市场供给

空置商品房24.73万㎡，同比增长92﹪。其中：住宅空置10.65万㎡，同比上涨55.7﹪，占总空置商品房的43.06%；商业营业用房空置14.08万㎡，占总空置商品房的56.93%.商业营业空置比例较大。

  （五）销售与价格

  累计销售面积：100.21万㎡，同比增长22.23﹪，其中期房销售58.07万㎡，同比增长145.54﹪；全市住宅平均价3350元/㎡，比2007年上涨25%；商业用房平均价7500元/㎡；中心、北部和东部区域的商品房价格偏高，基本上是以改善性住房需求和长线投资性住房需求为多。铁路以西和南环已南两个区域商品房价格偏低，基本是以居住性住房需求为多。

        滕州市房地产开发管理办公室