滕州市房地产2014年3月统计分析

       （一）完成投资情况

　　1-3月份全市房地产开发累计完成投资14.23亿元，同比减少12.48%；其中，商品住宅完成投资9.82亿元，同比减少22.19%；营业用房及配套设施投资资4.41亿元，同比增加12.15%。

　　商品住宅完成投资9.82亿元，占房地产开发总投资的69.01%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的30.99%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-3月份房地产开发施工面积855.15万m2，同比减少1.46%。其中，商品住宅施工面积597.42万m2，同比减少4.74%；营业用房及配套设施施工面积257.73万m2，同比增长7.07%。

　　全市在建开发项目36个。今年新开工项目6个（阳光国际三期、广大·左岸尚景、大同国际、熙城国际、城阳臻品、德意君瑞国际广场等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）23.21万m2。

　　商品房竣工面积15.53万m2，同比增长1.9%；其中商品住宅竣工14.55万㎡。

　　商品房空置面积185.77万m2，其中，商品住宅空置113.72万m2，占总空置商品住宅的61.22%；营业用房空置72.05万m2，占总空置商品住宅的38.78%。

　　（三）销售

　　1-3月份批准预售项目4个批次，批准预售面积50.81万m2,3572套。其中，商品住宅39.76万m2,3391套，非住宅11.05万m2，181套。

　　1－3月份全市累计商品房销售面积26.78万m2,累计销售3610套。其中本月销售面积13.95万m2，备案1274套。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。