滕州市房地产2014年2月统计分析

      （一）完成投资情况

　　1-2月份全市房地产开发累计完成投资9.59亿元，同比增加2.46%；其中，商品住宅完成投资6.1亿元，同比减少3.94%；营业用房及配套设施投资3.49亿元，同比增加15.95%。

　　商品住宅完成投资6.1亿元，占房地产开发总投资的63.6%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的36.4%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-2月份房地产开发施工面积850.15万m2，同比减少0.32%。其中，商品住宅施工面积592.42万m2，同比减少3.22%；营业用房及配套设施施工面积257.73万m2，同比增长7.07%。

　　全市在建开发项目35个。今年新开工项目5个（阳光国际三期、广大·左岸尚景、大同国际、熙城国际、城阳臻品等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）18.21万m2。

　　商品房竣工面积15.53万m2，同比增长30.07%；其中商品住宅竣工14.55万㎡。

　　商品房空置面积188.83万m2，其中，商品住宅空置116.42万m2，占总空置商品住宅的61.65%；营业用房空置72.41万m2，占总空置商品住宅的38.35%。

　　（三）销售

　　1-2月份批准预售项目2个批次，批准预售面积43.14万m2,3178套。其中，商品住宅35.31万m2，3052套，非住宅7.83万m2，126套。

　　1－2月份全市累计商品房销售面积12.84万m2,累计销售2336套。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。