滕州市房地产2013年12月统计分析

　　（一）完成投资情况

　　1-12月份全市房地产开发累计完成投资100.05亿元，同比增加1.41%；其中，商品住宅完成投资68.36亿元，同比减少12.94%；营业用房及配套设施投资资31.69亿元，同比增加57.35%。

　　商品住宅完成投资68.36亿元，占房地产开发总投资的68.36%，营业用房及配套公建设施占房地产开发总投资的31.64%，商品住宅投资占主导地位。

　　（二）商品房施工面积

　　1-12月份房地产开发施工面积1149.59万m2，同比增长19.47%。其中，商品住宅施工面积782.69万m2，同比增长4.5%；营业用房及配套设施施工面积366.9万m2，同比增长72.06%。

　　全市在建开发项目52个。今年新开工项目17个（伦达星尚城、奥体花园、阳光国际.书香苑、和家园、兴盟国际商城一期、文庙街区域、龙泉湾、天时嘉苑地利华庭、中房雅苑、龙泉首府、红星美凯龙全球家具生活广场、中万国际广场等），新开工面积（包括接转项目的新开工面积）437.51万m2。

　　商品房竣工面积317.65万m2，同比增长27%；其中商品住宅竣工189.6万㎡。

　　商品房空置面积100.56万m2，其中，商品住宅空置63.69万m2，占总空置商品住宅的63.34%；营业用房空置36.87万m2，占总空置商品住宅的36.66%。

　　（三）销售

　　1-12月份批准预售项目38个批次，批准预售面积426.03万m2，29508套。其中，商品住宅290.50万m2，23881套，非住宅135.53万m2，5627套。

　　1－12月份全市累计商品房销售面积151.01万m2,累计销售12902套。其中本月销售面积8.8万m2，备案1122套。

　　整体上看，中部、北部与东部区域改善性住房需求占较大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求为主。

　　                                                                                                        滕州市房地产开发管理办公室