单套房一天涨价400万 楼市调控成一纸空文

       去年，深圳华侨城项目因两个月内单套房涨价750万元，遭购房者质疑其“诚信缺失、哄抬房价、捂盘惜售”，在多次沟通无果的情况下，今年深圳购房者雷先生将华侨城告上法庭。

　　就在深圳华侨城项目因提价被指“诚信缺失”并被告上法庭后不久，广州星河湾地产位于上海闵行区的项目——“上海星河湾”也遭遇了类似的情况，并遭到购房者的投诉。

　　来自浙江宁波的购房者孙先生近日很郁闷，10月9日，他对记者反映说，今年9月份，孙先生参加了上海星河湾的推介会，当场选好了房源，定了10号楼17楼373平方米的户型。上海星河湾项目的销售代理公司易居中国的销售人员告诉他，这样的房子售价为45000元每平方米，他表示同意并签了意向认购书，但意向书保存在销售方。

　　10月7日，孙先生的销售顾问打电话要求他到上海选号，并告知其选定的房源售价定好了，为45000元每平方米。7日晚，孙先生从宁波赶到上海，并于8日选定了选房排队号码52号。然而，等8日晚孙先生和销售通电话时却被告知，他选定的房源 售价涨到了56000元——58000元每平方米，一天的时间每平方米上涨了1 万多元，总房价上涨400多万元。突如其来的涨价让孙先生一下子懵了，他认为这样的涨价方式不可接受。

　　“当时选房，我是看中了星河湾和其代理公司易居中国的品牌，大公司应该是讲诚信的，这种涨价方式只能是不讲诚信的小公司干的，我无法接受。”孙先生告诉记者，星河湾突然涨价的原因可能是看到8日排号的购房者比较多，而此次推出的房源才只有245套，因此才突然涨价。

　　据孙先生透露，和他遭遇相似的购房者不在少数。购房者朱先生和李女士也对记者证实了上海星河湾的临时提价行为。“原来销售跟我们说的是45000元每平方米，现在却涨到了58000元每平方米，涨太高了，让人不能接受。”购房者朱先生告诉本报记者。

       10月10日，上海星河湾正式开盘发售，孙先生在现场却找不到了自己的销售顾问，打其电话也无人接听。孙先生就楼盘突然涨价问题询问楼盘销售相关负责人，该负责人则矢口否认以前的定价，孙先生和销售方发生言语冲突。

　　“10月8日之前，我们没有跟任何一个购房者签过意向书。”10日，星河湾地产总部相关负责人就上海星河湾项目涨价问题回应记者说，10月10日，星河湾才正式公布楼盘售价，购房者不可能在9月就知道销售价格。

　　记者10日查询上海房地产交易中心官方网站上的信息，得知此次上海星河湾开盘总套数为245套，购房者孙先生选定的10号楼最低售价为51400元每平方米，最高售价为71700元每平方米。

　　就算是楼盘涨价，孙先生依然想先选一套心仪的房子。然而，10日上午在售楼处现场却遭遇到了更加让他郁闷的事情。选房序号为52号的孙先生却被销售人员告知，200套房子已经卖出，只剩下40多套了，其中他选的10号楼已经全部售罄，并在网上公布可以查询。

　　记者于10日下午登录上海房地产交易中心官方网站查询，发现孙先生选定的10号楼仅仅售出2套，还剩余50套可买。上海星河湾代理公司易居中国销售人员对本报记者解释说，之所以孙先生拿到52号却不能实际按照52号顺序选房，是因为该项目是10日在全国四地同时发售，并非只有上海一地发售，可能除上海外，其他地方也有购房者拿到比孙先生靠前的号码，因此，孙先生才不能选择自己想要的楼栋。

　　10日，北京知名房地产律师秦兵对记者表示，上海星河湾开盘前口头承诺消费者一个价格，开盘后却加价销售，涉嫌违约。