调控高压下,不少地区楼市观望气氛浓厚。但在深圳,却出现了“以11000元/平方米开盘,引来现场几千人疯狂抢购”的局面。开发商见状现场加价,而这立即引来了 “坐地起价”、“诚信缺失”、“无良”等指责。
最终,500套房源一售而空。但没有中签的购房者“义愤填膺”,甚至有人将深圳市会展中心前的主干道堵住,久久不愿离去……
低价开盘引来抢购
“兄弟,能想办法联系到玉湖湾的开发商不?现场的人估计有四五千,排队怕是买不上房了……”9月27日大清早,在房地产行业混迹多年的肖先生接到朋友打来的电话,由于类似的“求助”很多,这并未引起他的注意。
孰料,之后不久,类似的电话便接二连三地打到肖先生手机上。这不由得引起他的注意,决定到现场看一看。虽然对玉湖湾开盘可能出现的火爆程度已经有所预期,但“现场四五千人”的描述还是把他吓了一跳。
《每日经济新闻》记者接到报料后也迅速赶到现场,偌大的会展中心,玉湖湾开盘现场只有一个入口,而这个入口已经被无数保安层层包围,只有持提前预约、认筹凭证的客户以及持相关证件的工作人员才能进入。
据悉,玉湖湾位于深圳宝安西乡碧海中心区西北部,银田路与兴业路的交汇处,碧海湾高尔夫旁。该项目由深圳市玉湖房地产有限公司开发,隶属于深圳市玉湖投资集团。
记者在现场看到,黑压压的一群人坐在会场。根据目测,估计人数在5000左右;前方舞台上主持人声嘶力竭串场,不时有叫号选房的声音出现。
肖先生表示:“这应该是2010年5月以来人数最多的一个开盘现场了。”令他感到惊讶的是,按照玉湖湾仅放出了500余套房源的比例,出现这么多人抢房的局面,这也是很久未在深圳出现的情况了。
实际上,早在9月15日,玉湖湾样板房便已开放,开放当天,约8000余客户前来参观。当时接受现场VIP客户登记,登记可享5000元购房优惠。
开发商被疑“坐地起价”
尽管现场一片嘈杂,但选号仍在进行。随着时间的推移,眼看所剩房源越来越少,不少排在后面的购房者情绪出现了较大波动,最后竟演变成为和现场工作人员较为激烈的群体性肢体冲突,场面一度失控。
有购房者指出,现场陷入混乱局面的原因为“开发商坐地涨价”,与之前承诺的11000元/平方米左右相悖,这致使很多一大早就来排队的老百姓心生不满。
“早上6点钟就去排队了,这还算是去得晚的,听排在前面的人说,他们凌晨两点钟就去了。好不容易抽签了,却和此前的价格不一样,开发商坐地涨价2000元/平方米以上,太不厚道了。”一位来自南山区的购房者称。
“我也早早就去了,漫长的排队,漫长的等待,终于入场。等到中午12点,还没轮到,结果后来说房子卖完了。”现场另一位在等待买房的购房者无奈地说。
也有购房者质疑其存在 “内部交易”,愤怒地说道:“开发商内部交易盛行,进入30多组之后,等候人群开始骚动,已经到了无房可选到地步,每组有10人,一共进入不到300人,何以500套房子全部卖完了?”
会展中心现场,一时间愤怒情绪蔓延开来,“义愤填膺”的购房者几度闯入选房区未遂,被保安强力推出。根据当时在场购房者回忆,有愤怒的购房者甚至拦堵会展中心的主干道,造成一段时间的人为交通堵塞。最终,警察及时赶到,才避免了事态的进一步升级。