滕州有城市综合体吗？

城市综合体——城市中心进化的产物
　　天下分久必合，合久必分，城市的发展也是如此。
　　随着经济的不断发展，居民收入及消费水平不断提高，单一的城市百货已经难以满足消费者的高端消费需求，传统步行街租金的提高更使得许多品牌店逐渐撤离，消费需求的升级与传统商业模式的矛盾骤然上升，传统城市商业正在失去新意与吸引力。
　　而住房紧张、交通拥挤、土地短缺，使得传统城市商业超负荷的运转，于是像洛杉矶、东京、巴黎一样，城市结构逐渐向高层、集约型方向发展，于是集约多项城市功能，尽显资源聚合优势的“城市综合体”应运而生。
　　城市综合体又称“城中之城”，就像它的名称所揭示的，它是商业、办公、居住、酒店、文娱等多项城市功能的叠加综合，不仅在内部形成强大的自生动力，而且对周边具有广泛的辐射影响力，因此城市综合体被视为城市建设的最成熟象征。
每一个城市都有一座综合体
　　从商业价值的角度上来说，优秀的城市综合体不但使自己的地块价值提高，同时也会带动整个周边土地、住宅综合价值的提高。而更重要的一点是，成功的城市综合体会使一个区域的发展得到质的提升，使一个地区的文化氛围和精神内涵得到充实，从而奠定它的城市地标地位，成为一个城市的中心。
　　如巴黎拉德芳斯，位于巴黎城市主轴线的西端，半个世纪以来，它吸引了欧美众多跨国公司、银行、酒店在此建设摩天大楼，现已成为欧洲最大的商务中心区。该区有300万平方米的办公场地，进驻企业1500家，除此之外地标建筑新凯旋门也座落于此。建区50年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作、居住、休闲三者融合，正在成为一个环境优越的宜居区域。短短数十年，拉德方斯就从巴黎郊外的一片荒野，迅速发展成最具人性化色彩的国际商务中心区。在拉德芳斯里面，随处可见慢走的老人、玩耍的小孩，咖啡厅里有悠闲喝咖啡的人，这些都组成了城市综合体的生动的生活画面。
　　无论在哪个城市，随着生活方式日益多元，高端需求的汇聚，时尚产业萌发，潮流圈层将逐渐占据主流，成为表率，全程记录尚流演变的百万方商业综合体，承载都市人的可持续生活百万方商业巨擎，在城市发展和时尚产业的双重驱动下，将会走进滕州，走进当下时代呼唤的高端人居生活。

时代的呼唤，世界级城市综合体登临
　　当高端消费逐渐成为消费需求的主流，当城市商业呼唤高端购物中心的来临，当城市面临国际化趋势向的瓶颈，当下，滕州已经具备了发展城市综合体的时机和条件，于是一个划时代的城市综合体—中万国际广场强势登临。
　　城市综合体的英文名为HOPSCA，是英文单词Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)、Shopphgmall(购物中心)、Convention（会议中心、会展中心）、Apartment(公寓)首个字母的缩写。城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项以上的城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个大规模、多功能、现代化、高效率的城市街区和服务业集聚地，被称作“城中之城”。
　　城市综合体通过各种功能的有机组合，能够产生很高的能量和价值。这种高价值，不是普通的房地产、住宅或商业的价值所比拟和衡量的。它体现在三个方面：第一，由于城市综合体的紧凑布局和多样化的功能组合，它能够大大地节约每一个人的生活成本和时间成本；第二，通过高端酒店、超市、百货、步行街、娱乐楼、餐饮楼等功能的组合，它能够产生极高的社会价值；第三，它的高附加值，不但能使自身的地块价值提升，而且能够带动整个周边土地价值大幅提高。
　　一般来说，一个城市综合体至少组合了商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市功能中的三种，形成以一种功能为主、多种功能协同配套的高效率建筑群落。其功能协同、空间紧凑、抗风险能力强，多种功能相互作用、多种业态相互补足，补互为价值链，形成高效集约的街区建筑群体。

(中万国际广场总体鸟瞰图)
以造城之名，中万国际广场打造滕州第一mall综合体
　　　中万国际广场以造城之名引领滕州城市人居，大手笔进行中心商业区域提升与改造，以其120万平方米的恢弘体量气度成为引领滕州城市综合体的超级大盘。
　　一期17万方商业中心，集ShoppingMall-中万`mall高端购物中心、高端写字楼-中万·财富大厦、尚品住宅-中万·褔邸等于一体，南邻滕州最大的城市绿肺-荆河公园，环境优美，配套完善、功能齐全，是滕州城市综合体的典范。在高尚住宅的规划上，以现代的建筑风情，领先的人居规划、卓越的建筑品质、完善的生活配套等，无疑将开启滕州全新的居住模式。
　　中万国际广场，得天独厚的环境资源与不断升值的地域价值，必定会成为未来人居的向往。中心区域，上乘配套，无与伦比的价值优势成就无与伦比的现代生活价值，十分钟生活圈，让人生成为一场盛筵。

（中万国际广场一期商业效果图）