前不久,一位读者致电本站记者反映了这样一件事:他在买问天三期项目的房子时,开发商承诺住后24小时热水供应,结果业主入住后很久,热水还未供应,开发商的理由是,通往问天的管网有一处泄露,热力公司的工作人员正在抓紧抢修,因此24小时热水服务已暂停使用。供应24小时热水会使开发商的利益受损,该业主问,这是否属于开发商违约,到底是开发商的利益重要还是业主的利益重要。
■24小时热水承诺
缘何难兑现
几乎所有上点档次的商品房都会向业主承诺24小时热水。不少开发商为了能达到促销的目的,没有长远考虑是否能达到承诺所约定的内容,因此由此引发的纠纷屡见不鲜。
问天三期的给的理由着实荒唐,管网抢修需一个多月?
据记者了解,之所以不提供24小时热水,多因与开发商的利益有关系,或者上房率不足以让开发商提供此服务。因为供水管道是连通的,一旦运到,供水范围将涵盖已入住的业主家以及还没有入住的房屋,这就意味着其他没有入住的房屋供水会造成浪费,而按照有关规定,一吨热水应缴纳的费用是8元,这样一来,大多数热水费需要开发商或者物业管理公司垫付,开发商或物业管理公司当然不愿这样做了。
于是,各种圆场的事情出现了:有的开发商会向已入住的业主解释,称还未和供水部门协调好;有的则称供水锅炉还未完全到位;更有甚者,南方一城市的某开发商,发给所有入住的业主一户一只“热得快”,称:“随用随烧,我当初说的就是24小时热水供应。”让人哭笑不得。
记者不知这次问天三期开发商维修管网还需要多长时间?