西安拟开征私房出租税 调研后将尽快试点征收

      在市十四届人大常委会第二十四次会议上，市财政局在向市人大常委会报告时透露，将扩大网络在线发票使用范围，在房地产、建筑业全面实行网络在线发票。进一步调整有奖发票布奖结构，加大对餐饮、娱乐、代理、酒店、中介服务等行业的税收征管。

　　同时，做好私房出租税收和小产权房契税征管办法的前期调研，力争尽快试点征收。加大停车场收费等非税收入征管，减少跑冒滴漏，采取得力措施加强行政事业单位国有资产经营收益和处置收益管理，着力查处坐收坐支、应缴不缴等问题。

　　南京

　　私房出租征税不分居住经营

　　2007年1月1日，南京市根据《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》,开始对个人出租房屋实施税收征管。《办法》按照“简税制、低税负、宽税基、严征管”的精神，对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税(城市房地产税)、个人所得税、印花税和土地使用税合并按综合征收率进行计征。考虑与周边省、市税负的平衡，确定了全省5%的综合征收率。同时，为简化操作、方便征收，对个人出租房屋的用途不再区分用于居住或用于经营。

　    杭州

　　根据房屋坐落地划分五级标准

　　从2007年5月1日起，杭州的出租房屋全面征税。

　　根据杭州市地税局公布的《杭州市个人出租房屋税收征收管理实施办法》，房东出租房屋后的30天内，必须前往税务机关办理纳税登记。纳税人未按规定纳税或进行开具发票行为的都将受到相关规定的处罚。

　　根据该办法，杭州市根据房屋坐落地划分了五级标准，并按主干道、次干道、里弄巷分别确定为一、二、三等。出租用于居住的房子(包括个人非住房和住房)还按结构分为高档住宅(面积大于等于140平方米以上的公寓)、一般住宅和其他住宅(农村住宅、非成套住宅及非住房用于居住的)，不同结构不同地段的房子有不同的计税租金收入最低标准。