杭州楼市又现“日光”场面 开发商乘机大出货

      上周五至周日三天，杭州刮起一股开盘热潮。据不完全统计，这三天共有九个楼盘开盘，1400余套房源面市。开盘期间，杭州楼市又出现了久违的漏夜排队，排队摇号买房，开盘即清盘的“日光”热销场景。购房队伍中，不仅有刚性需求，还活跃着投资客的身影。

      首先掀起开盘热潮的是德圣·博奥城。上周五，位于萧山奥体博览中心附近的德圣·博奥城首次开盘，推出300余套房源，面积在77-88平方米之间，均价14980元/平方米。据相关负责人透露，博奥城首期推出300余套房源，却有2000多位意向客户，供求比达到了1∶8左右，所推房源远远满足不了需求。因此，博奥城开盘当天采用了公开摇号的方式卖房。据悉，博奥城开盘当天，近300套房源已被认购。

　　紧接着第二天(上周六)，下沙的保利·东湾、世贸·江滨花园，闲林的新明半岛、小和山板块的海陆UN公社、临平板块的绿城·蓝庭推出房源，再次刮起热销风潮。其中，保利·东湾推出96套江景房，均价为17000元/平方米左右，房源从开盘到售罄仅用了90分钟；新明半岛当日推出108套房源，均价为9880元/平方米，当天预定超过九成，开盘前凌晨就开始排队了；江滨花园三期推出340多套房源，当天预定量超过八成；绿城·蓝庭半天房源预定了七成。昨天，海派风景、景丽华庭、蓝色港湾开盘，开盘现场也十分火热。

　　值得关注的是，上周末这股楼市热潮中，除了刚性需求外，还活跃着外地投资客的身影。记者在采访中发现，一部分刚性需求选择现在购房，是觉得房产新政后房价没有明显下降，于是有合适的楼盘就出手购买了；而投资客则看到最近楼市有回暖的苗头，认为现在仍是低价入市的机会，趁势“入货”。

　　对于上周末开发商的纷纷“出货”，业内认为是开发商想紧抓新政以来最好的销售时机。杭州在售楼盘的一位负责人告诉记者，8月开始，包括杭州在内的全国多个城市成交量回升，9月的楼盘成交势头更是强劲。开发商选择现在集中开盘，是为了抓住目前“黄金”销售时机，定价合理，尽早“出货”，通过折扣、优惠，有的楼盘开盘价格甚至回到了去年年底的水平。所以，现在楼市呈现的是“价调量升”的状态。另外，开发商急吼吼地卖房也是基于政策变化的担心：楼市疑似“回暖”可能招来国家再次严厉的楼市调控政策，为了及早回笼资金，开发商赶紧卖房。