楼市“带病回暖”更可怕 需要调控护航

      记者通过对一线城市的调查发现，楼市已全面回暖。据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升(9月7日《广州日报》)。

      新国十条明确表示“对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查”，然而，在经历过短暂的阵痛之后，开发商们依然毫发无损，清算和稽查到底有没有得到很好的落实呢？这是一个值得追问的问题。就在调控过程中，仍然出现了“瘦身钢筋”、“竹签代替钢筋”等建设质量方面的丑闻；在房地产宣传方面，虚假宣传随处可见，开发商购买虚假的“联合国人居奖”欺骗消费者的行为甚嚣尘上。可见，房地产业的乱象依旧。

   “带病回暖”是一种不健康的发展，任由其发展下去，毒瘤会越长越大。现实的问题在于，不论是质量好的房屋，还是质量差的房屋，都能够热销；不论是有社会责任感的开发商，还是奸商，都能滋润地生存。这说明房地产业健康发展的机制并没有建立，换言之，这种回暖如同将大楼建在沙堆上，有关部门不必担心调控会伤及房地产发展，相反，若不加强调控，沙堆中的大楼总有一天会倒塌。总而言之，以目前的国情而论，房地产发展需要“健康”托底，需要调控护航。