一线城市楼市全面回暖 房价上涨还是迎来第二波调控？

      据《广州日报》报道，记者深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。为迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？

      北京：北京市房地产交易管理网的统计表明，8月北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房网签总成交量超过9200套，其中住宅5564套，环比上涨12.7%。商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上。

      上海：-最新数据，8月上海商品住宅市场成交面积环比上升61%；平均成交价格在持续3个月下调后，重回到2万元以上，达20973元/平方米，环比涨幅达5.8%。

      广州：广州目前成交量反弹的幅度更大。数据显示，8月广州网签接近7000套，环比增幅超过六成，创下新政实施以来的新高。而成交均价也回升6.39%。

      深圳：数据显示，8月深圳商品住宅成交面积环比大幅上涨84%，成交价格环比上涨7%。