滕滕看房日记之19《苹果花园》

滕滕看房日记之苹果花园

时间：2012-4-5

地点：北辛路与塔寺北路交汇

事件：准现房苹果花园最新售楼动态

人物：滕滕

开发商：山东美铭投资置业有限公司

本期看点：

1：苹果花园业主采访

2：塔寺北街新楼盘林立

3：苹果花园现可售住宅价位、面积

业主采访：

滕滕：您好，先生，苹果花园上房已久，请问您在这里住的还习惯吗，环境如何，开发商所做出的承诺都一一兑现了吗。

某已上房业主：还行，除了价格贵点（笑的蛮开心的），其他的都还不错，咱们高层也住不习惯，这里都是多层，不过车位蛮贵的，最低12W哩，我现在也就等着他（开发商）赶紧完善小区绿化，这样就好多了。不过现在房价涨了，大约涨了300多元/㎡，我当初买的时候便宜多了。

在滕滕进入售楼中心之前正好看到一人往外走，滕滕了解到这位大哥是过来办上房手续的，所以就先了解了下情况。

塔寺一条街新楼盘林立，翔宇经典、维多利亚港湾、翠湖天地，嘉乐园小区、龙腾花园也在这条街上。

苹果花园是准现房，据刚才采访的大哥介绍，小区可卖的房子不多，也就还剩余10几套房子，而且还涨价了，没办法，物以稀为贵。

沙盘照

滕滕走进售楼中心，由于房子大多售罄，也就只有一位招待的售楼小姐，几位办上方手续的业主正在与售楼小姐交涉。

教育配套:75分

苹果花园小区有内配的幼儿园，横跨一条街在善国北路上有实验小学。售楼小姐一直没有闲着，滕滕作为刚需买房者，只好向闲来无事的业主多了解了下小区的具体情况。

绿化：85分

小区的绿化也是一大特色，从沙盘图上可以看出，1-18号楼栋之间除了用与行走的路线，其他地方都种植上了高矮树木。

楼栋户型设计：85分

某业主告诉滕滕，苹果花园每号楼底下都有停车位，可满足每栋楼住户70%的停车需求，当然价位肯定不低，最低的车位也需要12W，不可谓高价。就目前来说户型面积最低130㎡，最大150㎡，因大多住宅售罄，现在可供选择的户型就不是很多了，价位平均5000元/㎡左右。

生活配套：85分

塔寺一条街，娱乐、生活配套也是不少，除了没有大型的生活超市，其他的生活配套也可以满足正常需求，茶馆、酒店、足浴中心，小门头超市塔寺街上林立。

交通配套：80分

6、9、K107、K108路公交车由此经过。

苹果花园总得分：82分

滕滕看房总结：

1：塔寺楼盘一条街，小区很多生活配套相信在未来不会少。

2：教育配套就有点远了

3：大家在看房时不妨把附近楼盘都仔细看看，包括已收房的小区。

置业计划书（供参考）：

18号楼东单元5层

单价：5000元

面积：130㎡

总价：650000

按揭付款：