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滕滕看房日记之18《锦泰名城》

2012-04-02 | 楼盘直通车:锦泰名城

滕滕看房日记之锦泰名城


时间:2012-3-30

地点:滕州市荆河西路60号(原老酒厂)

事件:探访锦泰名城最新售楼动态

人物:滕滕

开发商:山东唐金置业有限公司

 

本期看点:

1:锦泰名城奇葩的服务态度

2:锦泰名城与门口保安的交流

3:锦泰名城售楼动态

 

  在滕滕写日记之前,滕滕不得不发些感慨:好的服务态度是业务成交的开始。自滕滕写日记以来,所去过的楼盘售楼小姐/先生的服务态度都让滕滕觉得如浴春风,虽然楼盘各有优劣,但是服务态度的好坏总是会给开发商加分的。


  只见新人笑,哪闻旧人哭,锦泰名城地处城西,售楼中心已不如之前的光鲜亮丽,玻璃门窗的灰尘阻碍了人们的视野,滕滕若不是向路人打听差点错过售楼中心。走进售楼中心,大厅冷冷清清的,高高的吧台挡住了售楼小姐的视野,并未发现滕滕进来已久,踢踏的脚步声在大厅回响,售楼小姐终于发现了莫名其妙进来的滕滕,满不耐心的走了出来,也罢,就听听她的说辞。

售楼中心


建筑层多样健康布局:85分

  锦泰名城由多层(1-7层)、小高层(1-17层)、高层(1-23层)组成,如星星之火呈燎原之势点缀其中。据悉现出售中的高层只有1#,其中2#、3#(暂定,沙盘并未楼层标识)是开发商打算整栋出售的。锦泰名城的楼房无论是高层还是小高层,1-10层的住宅大多已售罄,10层以上住宅虚位以待。据了解,最底层住宅价格2600元左右,最高层4300元左右,楼层越高价位就越高。


内配私立幼儿园,教育配套:70分

  虽然周边并没有配套的学校,但是小区内自配的幼儿园也是填补了教育配套的空白,区内幼儿园的优点自不必多说,缺点滕滕也不得不提醒一下,在幼儿园开班后,务必考察清楚园内的配套以及实力,教育马虎不得何况幼儿教育。

户型客餐一体设计:80分

  锦泰名城户型设计动静分离、干湿分区、客餐一体式设计也足够保证了住户的采光舒适,户型面积60㎡-240㎡不等,1#楼两梯六户。

紧邻翔宇儿童城生活配套一步之遥:85分

  锦泰名城紧挨翔宇儿童城,百姓超市、银行也是一步之遥,不过滕滕更关注小区周边的环境质量,荆河路来往车辆繁多,但是交通很乱,从锦泰名城小区路段出来崭新的刚洗过的车也会蒙上一层灰色外衣。


站牌就在家门口交通配套:80分

  5、13、15、30、35路公交就在家门口停车,交通便利,如果闲来无事可以去西市场逛逛,淘淘衣服看看小商品也是一番乐趣。

小区综合得分:80分

与小区保安的对话:

  滕滕:大哥,这里的房子卖的怎么样,有回迁房吗

  保安:这个小区卖的还可以,多层大多是回迁房,每位拆迁户都得了最低3套房子,高层也有部分是回迁户,现在盖的高层说是二期,其实也算是三期吧,多层也就剩顶层还有多余的不好卖,高层楼层高的不好卖,都住不习惯,不过位置还不错吧。


滕滕总结:

1:生活配套也还可以,环境质量还需改善

2:教育配套还需完善

3:楼栋布局错落有致,最大化的保证了居民的日常采光


置业计划书:

1号楼一单元22#

单价:4239元/㎡

面积:133.17㎡

总价:564507.63元

按揭付款:


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