滕州翔宇经典缘何不冷 经典持续热销

翔宇缘何不冷 经典持续热销

   “刚刚看了翔宇经典的精装房，感觉非常不错，既美观又便捷，在咱们这里可是头一家呢！”3月27日，在翔宇经典售楼大厅，记者见到前来看房的张先生，他兴奋地向记者说。
　　张先生告诉记者，他是我市一家公司的会计，两年前，他便想在城区买一套房子，但是考虑到平时工作很忙，没有时间进行装修，这个计划就一直耽搁下来。“前几天，我在报纸上看到翔宇经典推出了精装房，正好解决了我的这一顾虑。”张先生告诉记者。
　　张先生在翔宇经典售楼处进行了详细咨询后，在工作人员的带领下参观了精装房，他一边欣赏，一边称赞道：“我原来认为精装房不仅价格贵，而且总觉得不放心。但是现在参观了翔宇经典的样板房后，心里觉得踏实多了。这里的房子给我感觉非常好，特别是它的细节部分，让人感觉特别贴心。”同时，张先生表示，现在城市住房很集中，楼间距是购房者重点关注的问题之一。“翔宇经典的楼间距很大，就像1号楼和2号楼之间的楼间距达到了50米。”张先生满意地说。
　　翔宇经典的置业顾问告诉记者，翔宇经典是本市唯一的精装房楼盘，之所以称其为经典，很大程度上源于它在细节上的精美和华丽。楼盘的区位因素也是翔宇经典的一大优势，这里不仅配套设施齐全，且交通方便，给居民出行带来很大便利。
　　翔宇经典的问世，创造了三个第一：枣庄市第一个精装修、安装中央空调的楼盘；全国第一家电梯客货分离的住宅；全国县级市第一家获国家住建部住宅产业化AAA级预审认证的楼盘。
　　近日，记者走访了我市几家楼盘，在严控房地产市场不放松的大背景下，不少楼盘的销售部已是门庭冷落，而翔宇经典的售楼中心却是车水马龙，前来看房选房的市民络绎不绝。据售楼部工作人员介绍，他们平均每天接待来客10余批，最多能达到23批(按每批来客量四、五个人计算）。市场冷，翔宇经典缘何不冷？带着这个问题，记者对翔宇经典进行了采访。
　　
　　业主的慎重选择：
　　
　　精装 高端 节能
　　
　　记者想通过采访业主，了解他们选择翔宇经典的理由，而售楼部按照规定不给提供业主信息，翔宇房地产开发有限公司总经理赵旭了解来意后，要求售楼人员向业主说明原因，征求他们同意后记者进行采访。一个细节，彰显的是一份责任。
　　市民牛先生是我市司法局一名公务员，他选择翔宇经典不仅看重了楼盘的地理位置和设计品位，而且省心省时省力。
　　精打细算的刘女士则表示，她打算换房的念头酝酿已久，但迟迟没有定下。翔宇经典精装风格比较符合她的审美观，而且品质高端，如果自己买毛坯房再装修，同样的材料每平方要多花300到500元，“翔宇房地产开发公司是老企业了，他们的信誉我信得过！”
　　张小姐是一位即将结婚的80后，她说：“平时忙于工作，没有多余的时间去打理房子，看样板房时一下子就被装修风格吸引了，听说设计师陈燕曾获得CCTV室内设计大赛一等奖，便觉得心里更踏实了，价格也合算，中央空调的安置也正中我们这些懒人的下怀。”
　　
　　开发商的郑重承诺：
　　
　　绝不做第二个万科
　　
　　记者见到赵旭时，这位斯文儒雅的商人拿出一张登载《万科精装房：用“纸”装修》消息的报纸，义愤之情溢于言表，表示要借助媒体向市民做出郑重承诺：绝不做第二个万科！
　　据赵旭介绍，翔宇经典的问世，创造了三个第一：枣庄市第一个精装修、安装中央空调的楼盘；全国第一家电梯客货分离的住宅，它的出现将改写我国房地产住宅电梯设计标准，建设部将对住宅小区的电梯做客货分离的强制规定；全国县级市第一家获国家住建部住宅产业化AAA级预审认证的楼盘。
　　据了解，《住宅性能评定技术标准》是我国目前最权威的住宅性能评定国家标准，它将住宅性能划分成适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五大类，28个项目、101个分项、263个子项的评定内容。标准五大性能总计满分1000分，按照得分高低划分为A、B两个级别，A级住宅按照得分由低到高又分为1A、2A、3A三个级别。而得到850分以上，且必须满足关键指标才能成为3A住宅。若其中一项不符合标准就不能通过3A认定。3A住宅评定标准严格,为国家建设部住宅性能认定的最高级别。它是一个科学、完整、全面、公正的住宅性能评价指标，是一个非常具体量化的行业规则。与普通住宅相比，“3A住宅”更多地使用了新科技、新技术，更加适宜人居。国家对“3A住宅”的评定除了对房型空间配置有“硬指标”要求外，还对住宅的采光、小区绿化、公共活动空间中和老人儿童专用空间占有率、平均每户停车位、小区信息化平台、物业的电子管理等有严格的规定，被公认为目前国家认定的性能、舒适度最好的住宅。此外，“3A住宅性能”认定还对参选项目在数量上有着严格的限制。翔宇经典待项目竣工后，住建部会对整个楼盘进行验收，待验收合格，工程被正式授予国家住建部住宅产业化AAA级证书之后，方可对外销售。
　　为全面确保建设与装修质量，兑现与消费者的各项承诺，他们于两周前主动到市建筑质量监督检测站提出申请，记者在现场看到了甲醛等各项指标均显示合格的检测报告。本着对消费者负责的态度，他们还主动邀请我市卫生防疫部门进行了纯净水的检测，报告显示，对人体有害的砷、铅、镉等重金属的含量低于国家上限标准的十分之一。
　　吸取万科的教训，他们严格加强质量和流程管理，一是签订装修合同对装修材料做出具体约定，按照样板房的装修标准，对装饰材料的品牌、型号做出规定。在交谈过程中，赵旭向记者叙述了两个选材的经过，选择大自然地板是经过了半年多的考察，大自然主打环保经营理念，这一出发点与翔宇经典的设计初衷不谋而合，大自然也是国内外诸多知名品牌中唯一一家没有负面报道的地板品牌，粘贴壁纸的材料使用的是不含甲醛的墙纸植物土豆胶。
　　记者深入到样板房，亲眼目睹米色地板与壁纸色彩的浑然一体，感觉倍加舒适，而科勒系列产品则衬托了房间内的豪华与气派，细致精湛的工艺呼之欲出。样板房的标准如此之高，让前来参观的人们抑制不住立马签订购房合同的冲动。
　　“业主买到手的房子，装饰材料会不会被掉包?”面对记者这样的疑问，赵旭笑了笑说：“如果业主收房时发现装修材料低于样板房标准，我愿出双倍赔偿!”
　　
　　“这是我
　　理想中的家”
　　特约记者 甘甜
　　
　　“看过翔宇经典的样板房，我立刻感觉这就是我理想中的房子。”在翔宇经典的售楼大厅，记者见到了刚刚签订了购房合同的韩女士。
　　韩女士告诉记者，她和男朋友相恋5年了，最近打算结婚，可是一直没有买到合适的房子。“我们看过很多楼盘，可总是觉得还不是太理想，我总觉得结婚和买房子都是人生中的大事，不可以轻率，所以我和男朋友商量着，一定要买到最理想的房子。”韩女士告诉记者，一次偶然的机会，她在《滕州日报》上看到了翔宇经典楼盘的广告，得知该楼盘是本市唯一在建的精装房，她非常心动，便赶忙和男朋友一起来看房。“仔细看了几套样板房之后，这里无论是外部环境，还是装修风格我都非常喜欢，翔宇经典给人最大的感受，就是它的人性化。”
　　韩女士告诉记者，翔宇经典采用的一卡通设计让她感觉非常方便。入住翔宇经典，仅用“一卡”就可以通行小区大门、单元楼宇门，控制电梯和地下停车场自动识别的出入。同时小区内禁止停车，真正做到人车分流，保证了小区环境的安静舒适。另外，细心的韩女士还发现，翔宇经典使用的电梯是知名品牌三菱电梯，并且每个单元均配备了两部电梯，而且客梯和货梯分离，真正做到了方便业主。
　　“翔宇经典采用的纯净水入户以及中央空调的设计非常人性化，我已经签订了购房合同。有了理想的家，我想，我们很快就可以结婚了！”韩女士兴奋地说。