滕滕看房日记之15《优品天地》

2012-03-27 | 楼盘直通车：优品天地

时间：2012-3-27

地点：益康大道与青啤大道交汇处

事件：探析最真实的优品天地（上房时间、教育配套、楼盘布局）

人物：滕滕

开发商：滕州瑞源置业发展有限公司（滕州瑞源置业是瑞源（香港）投资集团子公司，也是滕州市第一家外商独资房产开发企业）

本期看点：

1：真实的优品天地周边环境

2：非官方的优品天地教育配套

3：优缺点分析

那时节和风丽日满东园，花共柳红娇绿软，这才是春天的外衣。

优品天地，滕滕在网上看了许多报道，“越品味越有品”、“优雅有形，品味无形”等等，那是说的一个个天花乱坠，让人浮想联翩，禁不住的想要购房，所以今天滕滕就去实地探讨一番，到底是噱头还是真正的实力！

优品天地路线图

阡陌交错公交配套：90分

滕滕探查到，4、16、18、22、K108、15路公交车可以到达这里，阡陌交错公交车往来频繁，虽处在南环，如果没有私家车完善的公交系统倒也不至于浪费时间。

小商铺林立无大型娱乐生活场所：75分

优品天地地处城南，所以生活娱乐配套就相对的少了些，一些大型的超市商场离此需要走两站的距离，不过小商铺周边林立，倒也填补了些许空白。

教育配套—距离有点远：65分

楼盘方圆200米，滕滕都走了个遍，经打听附近并没有学校配套，如果孩子上学，五百米开外到有实验小学和新二中。

楼盘设计及绿化可圈可点：90分

优品天地的售楼中心，已经不能用霸气来形容，霸气的外表内藏着雍容的内涵，售楼小姐面带微笑款款而来，向滕滕详细的介绍了他们的楼盘。

优品天地由小高层（1-6#）和多层（7-11#）组成，其中1#和2#是一梯三户，4#、5#、6#为一梯两户，3#为单身公寓（已全部卖出）。现在可卖的高层最低户型面积79㎡，第10层价格最高3800元/㎡，最低价格3460.96元/㎡；多层最大120㎡，价格平均4200元/㎡。绿化率35%，容积率1.72，建筑面积76300㎡。优品天地的车位配比是1：2，其中地下车位70个左右，价位在66000元左右，地上车位100个左右。