滕滕看房日记之14《西部放歌》

滕滕看房日记之西部放歌

时间：2012年3月23

地点：滕州市平行路与解放路交汇外

事件：西部放歌楼盘售楼动态

人物：滕滕

开发商：滕州市鼎盛房地产开发有限公司

本期看点：

1：西部放歌准现房最新动态

2：西部放歌户型解析

3：西部放歌打造滕州最低车位价

清风徐徐，阳光普照，春天悄悄来临......

西部放歌—为自由找一座城，既然以自由为主题，滕滕今天没来错地方，拭目以待吧。

西部放歌位置图

周边环境打分：75

西部放歌住宅区紧邻解放路高架桥，滕滕一路走来，平行路车来人往，道路两旁门头衰败、脏乱，滕滕不禁皱起眉头。环境如此就不知道小区内部如何了。

西部放歌周边生活配套。

基本信息：

1：小高层，最高楼层17#

2：1、2、3、4、5、6号楼，6楼售罄，3号楼为回迁房

3：最高价4300元，最低价3300元

4：两梯三户，中户户型方正，余50套左右在售

5：绿化率40%

6：龙泉幼儿园

7:距离火车站商业区三站路程

西部放歌售楼中心

以绿色为主题搭建的售楼中心还是让滕滕心旷神怡的，让春天来敲门，滕滕走进售楼中心，已然有几位购房者在看房。售楼小姐也是很热情的接待了滕滕。

沙盘照

小高层，楼栋之间交错排列，得分：90

依照沙盘照，售楼小姐告诉滕滕，项目住宅区有6栋楼，其中6号楼已售罄，大家关注的回迁房坐落在3号楼，1、2、4、5号楼现有空房待售。其中1、5号楼底层一二层是商业楼，供销超市就坐落在1号楼，方便住户生活购物。1、2、4号楼东户已售罄，5号楼东户还余一套（14层），从这里滕滕不难看出，虽然西部放歌路边环境不是很好，但是从售楼状况来说房子卖得不错，这说明其必有吸引人之处。售楼小姐告诉滕滕，西部放歌有规划中的公园，以满足住户的娱乐生活。

规划中的西部放歌公园

门前伊甸园，生命的绽放，绿化得分：80

西部放歌的绿化达到了40%，加上规划中的公园，可谓是让这萧条的平行路平添了一份生机。

西部放歌的车位价绝对是滕滕看房以来听到的最低价：4万多，相比于其他楼盘的10万高价，这里的价格是如此轻松。

教育配套—孤独的战士，得分：60

西部放歌的周边教育配套仅有龙泉苑幼儿园，滕滕觉得确实不尽人意，不过滕州本就不大，好的学校就是那么几家，不妨多走走路，看看路边的风景，多发掘滕州的美好，也还不错。

建筑群

户型，简单明了，得分80

滕滕看了西部放歌的户型图，感觉就是设计简单，空间利用的很合理，公摊20%，特别是中单元户型，方方正正，两方一厅，中单元通风效果不如东、西户，只能打开南边的窗户。

西部放歌现可出售的现房最低面积100多㎡。

主推户型

公交配套，四通发达，得分90

3、6、26、K107、30公交，四通发达。

商业街、幼儿园、高架桥

西部放歌总得分：79分

滕滕总结：

1：规划中的平行路，显得有点萧条

2：公交配套四通发达

3：教育配套最近的只有龙泉苑幼儿园

4：距离火车站3站路程

5：绿化是不可多得的亮点

6：目前滕州车位最低价

置业计划书：

1#-3-1610

单价：4197元

面积：135.7㎡

总价：569532.9

按揭付款：