滕滕看房日记之6《名仕豪庭》

时间：2012年3月13日

地点：府前路东段路南

人物：滕滕

事件：名仕豪庭售楼动态、周边环境及配套

开发商：山东善国房地产开发有限公司

本期看点：1：名仕豪庭商业化居民住宅

          2：名仕豪庭周边环境及配套

          3：名仕豪庭优缺点分析

滕滕在去名仕豪庭之前已经在网上对其楼盘做了简单的了解，名仕豪庭位于滕东区，府前东路南侧，荆河西岸，开发中的文昌北路两侧，是滕州未来主要居民居住区，是目前人们公认的“富人区”，也是人们进入东部的咽喉之地。

至于何为“富人区”，让滕滕好好的了解了解。

滕滕坐车来到了龙泉广场，龙泉广场风景依旧，往前走不远就是名仕豪庭了，名仕豪庭紧挨着远航-水晶宫售楼中心，先来张售楼中心的图片看看吧。

名仕豪庭展示中心

还是老惯例，好的建筑配套好的交通才是十全十美，让滕滕看看，售楼中心对过是府前路，滕滕看到只有9路公交站牌直挺挺的站立着，如同寂寞的战士。好吧，顺着开发中的文昌北路 滕滕来到了名仕豪庭荆河东路出入口，还好有15、K106路可以到达这里，不至于交通不便。

  府前东路、荆河东路公交站牌

公交配套看过了，现在让滕滕走入售楼中心了解下房屋动态吧，这次滕滕让售楼小姐着重介绍的是两居室，看看有没有适合的，售楼中心不大但并不拥挤，不像滕滕之前看过的售楼中心装饰的那么豪华，但是简单之处别有韵味，不负名仕之名。

售楼中心除了滕滕外，没有其他人来看房，看来滕滕来的有点早了。据滕滕了解，名仕豪庭现如今房屋已快售罄，5月底就可以收房了，最高楼层22层，本来滕滕是打算购买21层的，但是很不幸没有了，如今可以购买到的最高层也仅是18层。

    名仕豪庭总建筑面积7.3万㎡，占地面积3.3万㎡，从沙盘图可以看出，其设计突出商业住宅，仅有3栋楼，项目重点突出商业办公楼，住宅区1~3层都是办公区域，楼间距够大，采光率够长，坐拥郊区但是不失繁华。

    项目自配大型商超、家家悦超市、府东农贸市场、三联家电、博伟电器等知名商超环侍周边； 工商银行、农村信用社、农业银行、建设银行、中国银行 都离此不远。但是滕滕也是了解到，名仕豪庭附近没有紧挨的学校，最近的一处是塔寺街龙泉苑对过的滕东中学及龙泉小学，拥有好的环境也要付出一些代价的。

名仕豪庭沙盘照

据滕滕了解，名仕豪庭没有100㎡的三室户型，主打户型：119㎡、123㎡、130㎡、143㎡。100㎡以上的大多都是三居室。南北通透，无论是22#或者第1层，采光率每天都在8小时以上，东临水晶宫高层建筑，与此相邻的楼房采光率会相对低些。楼盘均价4600元/㎡。

名仕豪庭主力户型

了解完名仕豪庭的楼盘动态，滕滕又出去看了看名仕豪庭的周边环境，除却府前路还没有完全修建完工显得有点凋零外，名仕豪庭荆河东路的环境却让滕滕大跌眼镜，不仅仅尘土飞扬，马路两边的垃圾也像是扎了根似的，不过马路两旁的商铺倒是不少，吃喝玩乐应有尽有。

名仕豪庭实地拍摄

滕滕觉得，想拥有好的采光率，想拥有好的生活配套、教育配套，又想拥有好的环境、实惠的价格，这样的楼盘真的不存在。任何楼盘有利就有弊，所以在买房的时候，一定要做好对比，要清楚自己最看重的是哪一个方面在决定购买。

价格贵也要知道它贵在哪里，便宜也要发现它存在的价值。

好了，今天滕滕看房到此结束，以下是滕滕今天看房的一些小建议，仅供参考：

1：首先是名仕豪庭公交配套，滕滕认为不是很便利，府前东路正门只有9路公交，算上荆河东路的15、K106也是明显寒酸。

2：名仕豪庭重点突出的商业低密度住宅设计为滕州楼盘采光率普遍不高的现象带来一抹阳光。

3：自带生活配套，娱乐生活一体化，虽然位居郊区，但是并不失繁华。

4：生活上的便利也就带来了名士豪庭的房价普遍高于周边高密度高层楼盘，慎重考虑。

置业计划书（仅供参考）：

以上是滕滕探访得来的基本信息，仅供参考。具体情况还需亲自莅临考察。