据无锡搜房网数据监控中心显示,2010年8月23日至8月29日,无锡市商品房市场成交出现回落态势,成交面积为12.64万平方米,环比减少7.54万平方米,环比降幅为37.35%;其中住宅成交面积为11.38万平方米,环比减少4.73万平方米,环比降幅为29.36%。本周商品房成交均价环比涨幅为6.52%;本周商品住宅成交均价为8440元/平方米,环比涨幅为5.55%。
本周无锡楼市总体走势为量跌价升,成交大幅回落。成交面积环比降幅高达37.35%。本周成交量的大幅下滑的原因,据小编分析有以下几点。第一,前段日子的热销浪潮一波接着一波,让无锡可售房源,特别是高性价比中小户型房源可售量有所下降。第二,据统计,下半年还将有大量新房源上市,但一般开发商都瞄准了“金九银十”,所以进入9月、10月这些项目才有推盘计划,导致8月最后一周成交量下滑。第三,市场转好,传言很多开发商开始捂盘惜售,这也或会是导致本周成交量下降的因素之一。