全国楼市"风向标":深圳量价齐升楼市现反弹?

     大家期待中的降价没有出现，楼市转而回暖。8月以来，有全国楼市“风向标”之称的深圳楼市的表现格外引人关注，楼市出现反弹了吗？

     不少中介认为，很多购房者观望近4个月，但房价下降有限，一些刚性需求被迫入市，由此带动了深圳市场回暖。

  “看的几个楼盘都在涨”

   “怎么会这样，我最近看的几个楼盘叫价都在涨！”深圳市民张小姐说，由于小孩上学她准备换房，今年4月国家出台楼市调控新政策，她抱着等等看的态度观望至今，开始房价确实有点松动，但幅度很小，8月以来，她看中的几个楼盘价格突然都往上走，这让她非常揪心。

      福田区购物公园附近一家中介的工作人员告诉记者，最近看房的人明显增多，这与前一段时间大家的观望形成强烈对比，业主返价的现象也出现了。

     记者走访了福田中心区的几个二手楼盘，发现确实都在涨价。城中雅苑一套84平方米的住房原来叫价235万元，现在叫价240万元；皇御苑一期一套住房原来售价112万元，现在是115万元；玮鹏花园一期一套住房也涨价8万元。

     所有的楼市统计数据也都昂首向上。

     来自深圳市规划国土委的数据显示，最近一周（8月16日至22日），深圳市新房住宅共成交843套，环比（8月9日至15日）大增72.4％；成交面积为73690平方米，环比增长74.07％；成交金额为15.7亿元，环比大增1.1倍；成交均价为每平方米21368元，环比上涨18.6％。

     近一周二手房市场共成交2533套，环比增幅达22.5％；成交面积24.7万平方米，环比增加四成。可以说，深圳楼市呈现量价齐升局面，成交量明显放大，创出近10周来的新高。

    一周的数据难以说明问题，但统计数据显示，进入8月以来，深圳楼市就呈现明显回暖迹象。根据统计，截至22日，深圳全市共成交1843套新房，已经超过7月1681套新房的成交量；总成交面积达到15.93万平方米，同样也超过7月14.2万平方米的成交面积。业内人士认为，按照目前的周成交趋势，8月深圳楼市成交量将创出新政策出台以来的新高。