品质创造价值——翔宇地产领跑滕州科技地产

——“低碳”时代下的品质诉求
    目前房地产市场竞争越来越激烈，除了拼速度，还要拼深度，比“高度”。速度不仅体现在规模、融资、土地、还要超前扑捉置业者的需求，包括心理需求。而深度与高度方面，则考验发展商在国际化背景下对个性化生活的拿捏，以及对市场需求、竞争对手、楼盘特色、人文环境等方面的集成和创意。
    除此之外，项目“产品力”之间的竞争也越演越烈。所谓“产品力”，即产品的品质，具体包括建筑规划、结构装饰、房屋质量等，甚至还包括环境营造、社区文化等丰富的内容。一城一池、一砖一瓦的拼杀可以成就精英，但在产品更新换代频繁的今天，要在楼市中成就大业，创造并提升“产品力”是通达“罗马”的不二坦途。
    住宅产业建设对资源的消耗，及其对气候变化的影响是深远的，在“低碳”经济时代背景下，房地产市场对于“产品力”也提出新的标准，科技含量，特别是响应创建节约型社会，和节能减排为主旨的科技的使用，成为项目品质提升的重要砝码。
但是真正的低碳住宅需要房产相关行业的产业链整体提升，需要从建筑规划，到建材制造、原料运用等多个方面都共同提升。而且究竟什么是低碳住宅，尚无明确的标准。
    发展商认为，企业的品牌功力常见于项目的细节。站在将翔宇•经典打造成滕州新区城市名片的高度上，除了有效利用外在得天独厚的地理位置优势外，发展商还特别注重精心营造小区内部环境。
翔宇•经典——可感知的科技品质关怀
    正在开发的滕州新区项目“翔宇•经典”总建筑面积约13万平方米，共六排中高层建筑，是目前滕州首家节能舒适型住宅小区。目前，项目已经全面启动。该楼盘的成功引入多项科技，提倡的节能开发理念，奠定了公司在科技地产中的地位，使得公司成为当地科技地产领跑者之一。
    在设计理念上，“翔宇•经典”采用地源热泵式中央空调，实现四季恒温。二是采用是国家推广的减排技术中水循环技术做到了零污染零排放。一个家庭中用于清洁卫生间的排水占了整个用水量的二分之一，中水的特点是可以将水通过过滤后反复使用，成本还不到一元钱，而我们现在市政自来水的价格是将近三元，加上二次加压估计要到五元左右，因此中水循环的使用将为用户节约大量资金，也为节约了大量的水资源。小区室外照明全部采用太阳能路灯，同样节约住户的每一分钱。小区中央的近3000平方米的人工湖营造了小区内人工微环境，增加了空气中的负离子含量，让居住者的身心更加健康。主题的园林绿化，分为桃李园、水杉园、银杏园、柿子园等，步入其中，充分领略清新怡然的环境，温馨的渡过每一天。小区采取技术手段将人车彻底分流，机动车全部进入地下停车场，这样既保障了行人的安全，又降低了小区内行车噪音，大大改善了居住环境。我们利用现代高科技手段，地下停车场、人行出入口、单元门入口、自行车、摩托车棚出入口均使用一卡通识别，只要使用者读取卡，入口将自动打开，就可安全方便的出入翔宇经典小区，充分保证小区安全性。
    为了提高舒适性，“翔宇•经典”的住宅户型均采用大面宽小进深，尽量加大房间的采光面积，使房间比例舒适适用。户型设计动静分区明确，并特别注重户型的细节设计，厨卫，水，洗布置方便经济。建筑面积从38平方米的小型公寓到160平方米花园洋房，满足各界人士的需求。
产品的品质是决定一个企业兴衰的决定性因素，相对于绿色科技住宅，传统住宅一般都有三个弊端：其一，装空调、占空间、费钱费事费电，且需等待，进出空调房温差大，极易感冒，冬天干燥、夏天胸闷，空调病由此滋生，即便中央空调也解决不了卫生间、厨房的温度问题；其二，空调房中，鼻子、咽喉、皮肤常常会干得很难受；其三，黄梅阴雨天，人总是感觉黏黏的；洗的衣服也很难干，还担心家里的衣物、食品发霉……
    而“翔宇•经典”项目采用地源热泵系统，利用土壤能够储存热量的特点，在夏季将室内的热量送到土壤里存起来，冬季把存的热量取出来，送到房间里采暖。地源热泵技术在国外有30多年的应用，在国内也有近10年的历史了，是建筑可再生能源，目前建设部在大力推广。
为了让人们享受一个舒适的声环境。“翔宇•经典”住宅的外墙、外窗有极强的隔音能力，让人们远离外界的噪声；楼层间设置的隔音层，卫生间同层排水，降低流水噪音。隔音技术保证居住者私密性。可以大大减弱楼上住户的噪音影响。
    翔宇房地产在多年的成长历程中积累了开发大规模节能绿色环保小区的经验和能力，在市场上具有先发优势。通过应用科技手段，实现节能、环保、健康、舒适、安全、经济等方面的住宅功能，提升住宅产品的人性化指标，在实战中保持产品领先一步的优势。公司明确其战略定位：以节能舒适住宅为方向、服务于中端及以上客户、做合作共赢的资源整合者，成为科技地产的风向标。
    科技不但改变了我们的生产方式，也正改善着我们的生活方式。作为滕州科技地产的领跑者，翔宇房地产的发展之路，正是绿色科技地产发展的代表性案例。