岁末年初，正是大批在外漂泊打拼的家乡人回乡团圆的日子，“露从今夜白，月是故乡明”，在外摸爬滚打这么多年，如今衣锦还乡，在家乡给自己安一个家，把自己的根留在故里，正成为越来越多人的选择。滕州楼盘维多利亚港湾率先打出“回乡置业首选——维多利亚港湾”亲情广告，紧盯滕州回乡游子。
他乡的大城市虽然繁华热闹，可是房价却也虚高的厉害，回乡置业也许成为大多数滕州外出务工人员的共同想法，可是令人遗憾的是回乡置业如今在滕州也变得十分艰难。
阻力一：事件 新年首调准备金率 创历史新高
央行1月14傍晚宣布，从1月20日起再次上调存款准备金率0.5个百分点，这是进入2011年后的首次上调，也被业内看做是国家2011年，继续采取货币调控手段遏制通货膨胀的表态，至今存款准备金率已创19%的历史最高点。
阻力二：事件 银行房贷紧张 年底贷款难办
2010年银行信贷目标，年度信贷总额不超过7.5万亿元，前10月各家银行贷款累计已达到6.89万亿元，也就是说11~12月也仅有约6000亿元的贷款可以投放。
在贷款额度紧张的同时，年底银行吸存压力也不容小觑。据东方证券统计数据显示，截至上半年，16家上市银行中，6家存贷比（不含贴现）都超过了70%。
而最新数据显示，10月金融机构新增人民币存款仅有1769亿元，明显低于9月1.45万亿元和去年同期2897亿元的新增规模，造成当月存款减少的直接原因是居民存款的大幅减少。
记者在与滕州各楼盘销售人员接触中也听到房贷难办的这种情况，有销售人员不得不无奈的向购房者表示，贷款事不是一两个难办，现在整个滕州购房办理贷款都很困难。
有业界人士表示，贷款问题可能会让一部分人对购房望而却步，购房观望情绪可能会继续上升到新的高度。
阻力三：事件 滕州房价一直高涨不止，大多楼盘无优惠可言
据官方统计、滕州房价2010年12月平均销售价格3970元/㎡，高层最高价突破6000元/㎡,此房价一直处于滕州三线城市房价前列.
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