无锡楼市8月火爆 “金九银十”提前上演

     刚需依然为楼市购买主力 开发商让利打破成交坚冰

      从搜房组织的各种活动中我们不难发现，大多数参与其中的网友都是年轻人，他们选择在无锡生活，成为新无锡人，而房子则是他们目前遇到的最大难题。在楼市调控政策的影响下，开发商也在寻找合适的销售模式，打开销售停滞的局面，而大幅优惠被证明是最有效的方式。

      8月，阳光100国际新城两次加推。8月1日阳光100mia精装波谱推出108套房源当即销售100套，销售金额7000余万元。8月21日阳光100再次推出Mia波谱房源，当天认购234套，成交119套。据相关负责人透露这两次加推也主要针对刚性需求者，同时优惠较多，赠送面积较大吸引了一大批年轻购房者前来购买。

      一个非常真实的现象告诉我们:对于当下的无锡楼市，在开发商诚心让利的前提下，不少刚需购房者选择了出手。8月8日上午，刚需购房者再次告诉市场：面对新区鸿山这一新兴板块，4200元/平的均价的确引起了众多刚需一族的出手！如此优惠的价格，自然是受到了很多购房者的青睐。“我感觉它的价格真的很便宜，是完全可以接受的”现场购房者吕先生说。他表示，这次买房主要是作婚房用的，选了一个两室两厅的户型，对周围的环境也很满意。

   “金九银十”提前上演？

    “4·17”新政以来无锡楼市成交持续在低谷徘徊。直到进入8月，每日成交在150套以上，近日更是达到了200套以上。高温“淡季不淡”现象在锡城房地产市场不断上演着。而面对即将来临的“金九银十”，开发商们都急于为下季度的集中放量作准备，房价的调整是诸多开发商们促销跑量借助的“跳板”之一，业内人士表示，“现阶段的一些优惠幅度一方面可以让购房者感受到开发商的诚意，另一方面对开发商而言，第三季度提高销量也可以缓解第四季度的销售压力，可谓一举两得。 ”开发商欲借低价、特价“杀手锏”以释放楼市调控和销售的压力。

       同时，购房者与开发商的博弈也到了最后的阶段，日前，搜房网进行的相关问卷调查显示，有六成的网友认为，目前价格相对合理，将准备买房。也就是说，在开发商愿意让利的情况下，购房者也愿意入市，无锡楼市正在进入一个良性循环。

     编者按：8月无锡楼市风云变幻，据搜房网数据监控中心不完全统计，在8月的前4个周末（备注：这里7月31日星期六，记入8月第一个周末）共有17个楼盘开盘，推出千余套房源，产品类型涵盖别墅，精装公寓与商铺；区域涉及滨湖区、惠山区、新区、北塘区、锡山区；万科，金科，融创，五洲国际等无锡众多知名地产企业均有项目参与。

     在众多楼盘推出大量房源，并取得不俗的销售成绩的同时，搜房网为网友举办的活动也正如火如荼地进行：百团大战升级为第三届购房者大会，其中包括我最喜爱的楼盘评选、感动社区、感动人物、感动事件的评选及抄底看房团，都赢得大量购房者的参与与众多开发商的关注。那么究竟是什么原因促使当下楼市出现逐渐回暖的迹象？又是什么原因导致开发商在传统楼市旺季“金九银十“到来之前就大幅推盘？这一切有待继续了解与发现。

     无锡楼市遇火热8月 成交量突破瓶颈

      在8月已过去的三周时间里，成交均价略有小幅上涨，成交量却已达4115套，而整个7月才成交了3354套，如此差距虽然存在开盘项目等客观因素的影响，但已显示出楼市悄然变暖的迹象。

      从7月31日开始至今，无锡楼市的每个周末都会传出开盘热销的讯息，金太湖、金润华庭、梧桐水岸、时代上河等项目开盘当天即取得不俗的销售成绩，阳光100、盛世新城、理想城市更是连续几周热卖，受欢迎与被认可程度不言而喻。

      据业内人士分析，当前楼市出现成交量走高的现象是楼市政策与市场需求的双重结果，在楼市新政出台后，市场成交一度低迷，但是需求却未曾降低，刚需型与改善型的购房者只是选择观望的意愿上升，在观望期间，发现合适的房源依然会选择出手。

      8月14日，融创天鹅湖小高层官邸158开盘，当日便取得110套的销售佳绩。小编在现场了解到，此次前来购房的客户群不部分为改善性需求的客户。从现场情况看，可以看到不少购房者都是全家前来购房，有三口之家，也有与父母一起来的。在等候区选房时，小编看到多数购房者手上拿的户型都是130㎡及150㎡的较大户型。