面临“金九银十”考验 银行收紧房贷将进入持久战

     此次严控房贷绝非短期的权宜之计，而将进入一场“持久战”，记者昨日从沪上多家商业银行了解到这一最新的政策“吹风”。由于上海楼市在“金九银十”即将到来之际又隐约出现了可能量升价涨的“苗头”，相关部门近日连续明确强调坚决抑制投机炒作行为。而房贷政策作为楼市调控的“重中之重”，更是被要求只能更紧而不能有丝毫松动，否则对相关银行“拿其是问”。

     开发商

  “金九银十”考验调控

    调控楼市的“国十条”自4月公布以来，“史上最严”的房贷新政策在市场上掀起了一阵又一阵的波澜，虽然上海楼市的成交量已经暴跌至冰点，但是无论是最新统计数据还是购房者的直观感觉都印证了同一个事实——上海房价还基本没有真正开跌。

    而楼市的传统旺季“金九银十”已经迫在眉睫，这使购房者和卖房者群体近期发生了微妙的变化，有关房价又要上涨的声音在市场上迅速蔓延。

    中原地产浦东张杨路上一家门店经理对记者表示：“虽然天很热，但这两个礼拜周末看房的下家比一个月前差不多翻番，而且不少下家是主动来问挂牌房子情况的。原来有些要急抛房子的上家底气足了，甚至还有把挂牌价调高五万十万的。”

  “这次的金九银十将是对楼市调控效果的真正考验。”一家上海本地开发商的市场部高级销售经理黄先生认为，部分大开发商试盘发现金九银十的前期效应已经有点“露苗头”，如果到时造势让楼市再度火暴起来，其实就等于变相宣布了调控“准失败”。

    银行业

    贷政策暗中步步收紧

    开发商对“金九银十”寄予厚望，而相关职能部门对此也“洞若观火”。国务院副总理李克强在8天之内两次开会强调要切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为。而记者从银行业内人士处证实，银监会主席刘明康也参加了会议。