市房地产服务中心 发挥综合职能 助力房地产市场稳健发展

       住房是安居之本、民生之要、和谐之基，做好房产管理和服务就是保障改善民生。市房地产服务中心在推动房地产行业规范发展、保障群众住房权益方面持续发挥着重要的综合职能作用，高质高效抓好各项重点工作，为全市经济社会发展贡献了“房产”力量。

　　强化行业监管，促进健康发展。市房地产服务中心还积极参与市场监管，对房地产中介机构进行严格监督。打击违规行为，维护市场秩序，为房地产市场的健康稳定发展保驾护航。在管理方面，对中介机构及从业人员进行备案和信用档案管理服务，规范中介市场秩序，提升中介服务质量和水平。加强对房屋中介机构的执业监管，严格规范二手房交易经营行为，重点整治是否存在虚假宣传、交易流程不规范、一房多卖、哄抬房价等扰乱市场秩序行为，避免国家税收流失，规避交易双方不可预期风险。2024年全年共完成中介机构备案69家、从业人员备案207人；完成房屋租赁房源网上核验和租赁合同网上备案302件，成功办理了我市首例经营性产权商业用房租赁证。对全市房屋中介机构和租赁经纪机构开展专项检查20余次，排查房地产中介机构65家，下达整改通知书14份，对6家机构进行现场整改。及时有效归集企业信用风险信息，实现分类结果动态更新，完成全市房屋中介机构2023年度信用等级评价工作，评定房地产经纪机构AAA级信用等级企业13家；AA级信用等级21家；A级信用等级51家。

　　强化安全意识，筑牢安全防线。安全是居民生活的基本需求。市房地产服务中心高度重视居民生命财产安全，定期组织党员干部深入城区各公房区域开展安全检查，确保公房区域的安全防线牢固。通过事前检查工作的精心部署，明确检查重点、责任分工和工作要求，对各个公房区域进行全面的安全生产排查整治，加强对消防、特种设备、供水、供电、燃气等关键设施的安全管理，确保设备正常运行和隐患及时消除。2024年全年完成公房租金收缴183.75万元；在公房房改审核工作上办理公房房改1户，房改房过渡手续2户；公房安全排查及维修养护上排查 50余户，组织房屋修缮7户，确保了公房住户安全无事故。

　　优化服务品质，满足居民需求。市房地产服务中心坚持以人民为中心的服务理念，积极解决群众的实际问题。深刻认识到创新技术应用的核心作用，通过加强创新技术应用，优化数字化服务，提高服务水平和效率，以适应居民日益增长的美好生活需求。该中心升级改造了“滕州市住房租赁备案管理系统”，通过房源信息发布、房源核验、租赁合同网上签约备案等措施，强化住房租赁交易全流程监管；上线“滕州市房地产经纪行业管理服务平台”；推行住房租赁企业、经纪机构网上自助备案；在“爱山东APP”滕州分厅上线“房地产经纪机构备案查询”功能；启用房地产经纪机构备案电子证照，铸就智慧监管“新巅峰”。

　　下一步，市房地产服务中心将继续发挥综合职能，不断创新工作方式，提升服务水平，发挥群团组织作用，增强单位的凝聚力、向心力，充分激发干部职工的责任心、事业心，调动工作的积极性、能动性，增强共享发展的成就感、归属感，为居民提供更加优质、安全、贴心的服务，打造人民满意的滕州房产，为我市房地产市场的稳健发展贡献更大的力量。