释放乘数效应，规模化改造城中村

         中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔

　　“从以往经验看，城中村改造带来刚性购房需求见效释放快，将为当前房地产市场止跌回稳提供重要支撑。”中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔表示。

　　卢华翔认为，城中村改造是解决群众急难愁盼问题的重大民生工程，是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的重要举措。住房城乡建设部会同财政部将城中村改造范围扩大到了近300个地级城市，意义重大。这些城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入城中村改造政策支持范围。

　　“城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切，仅原来的35个大城市，需要改造的城中村就有170万套，本次扩围后，近300个地级城市需要改造的城中村规模更大。”卢华翔说。

　　他表示，两部门的通知还明确了要通过货币化安置的方式实施城中村改造，这将有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子，也有利于消化存量商品房。

　　同时，这次政策政策扩围将有效破解地方政府城中村改造中的资金筹措难题。城中村改造需要大量的资金投入，需要长期稳定的低成本资金支持。扩围后，地方符合条件的项目，可充分利用开发性、政策性银行专项借款，可发行地方政府专项债券，还可以有商业银行贷款和税费优惠等政策支持，能够充分发挥多渠道资金的组合优势，推进项目顺利实施。