383亩地！26亿6950万！梁场棚改区域7宗地挂牌出让

       经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让国有建设用地使用权。〔2024〕37号、38号出让公告共涉及7宗土地，均位于梁场棚改区域范围内，起拍总价达到了22亿1430万！

　　TZ2024-1-1-2号土地，位于北辛路南侧、安居路西侧、新华东路北侧，土地总面积52776平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥38%。起始价54630万元人民币，按照最高容积率2.9计算，折合楼面价约3569元/平方米。

　　TZ2024-1-3-2号土地，位于新华东路北侧、安居路东侧、北辛路南侧、科圣路西侧，土地总面积37093平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥38%。起始价38950万元人民币，按照最高容积率2.2计算，折合楼面价约4773元/平方米。

　　TZ2024-1-3-3号土地，位于新华东路北侧、安居路东侧、北辛路南侧、科圣路西侧，土地总面积46838平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥38%。起始价49180万元人民币，按照最高容积率2.2计算，折合楼面价约4773元/平方米。

　　TZ2024-1-3-4号土地，位于新华东路北侧、安居路东侧、北辛路南侧、科圣路西侧，土地总面积28890平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥38%。起始价30340万元人民币，按照最高容积率2.2计算，折合楼面价约4774元/平方米。

　　TZ2024-1-3-5号土地，位于新华东路北侧、安居路东侧、北辛路南侧、科圣路西侧，土地总面积26220平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥38%。起始价27540万元人民币，按照最高容积率2.2计算，折合楼面价约4774元/平方米。

　　TZ2024-1-2-2号土地，位于新华东路南侧、安居路西侧，土地总面积9085平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤3.3，建筑密度≤26%，绿地率≥38%。起始价9410万元人民币，按照最高容积率3.3计算，折合楼面价约3139元/平方米。

　　TZ2024-1-1-3号土地，位于北辛路南侧、安居路西侧、新华东路北侧，土地总面积54970平方米。规划用途为居住70年、商业40年。规划指标要求容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥38%。起始价56900万元人民币，按照最高容积率2.9计算，折合楼面价约3569元/平方米。

　　梁场区域拆迁改造项目是2024年枣庄、滕州两级市重点项目，总占地面积约661亩，搬迁居民1615户，拆迁房屋面积约40万㎡。项目总投资约65亿元，规划总用地面积约479亩，规划建筑面积约123万㎡(地上82.8万㎡、地下40.2万㎡)。

       其中安置区域占地面积约239亩，建筑面积约71万㎡(地上47万㎡、地下24万㎡)，建设安置房约3190套，共计约40万㎡；开发区域占地面积约240亩，建筑面积约52万m(地上36万㎡、地下16万m)，建设商品房约2200套，共计约35万㎡。