滕州：2宗梁场区域改造项目地块开始挂牌出让

       日前，经滕州市人民政府批准，滕州市自然资源局决定在枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让一宗国有建设用地使用权，详情如下：

　　TZ2024-1-1-1号出让宗地位于北辛路南侧、安居路西侧、新华东路北侧，出让土地面积为18526平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年。起始价19180万元，按照最高容积率2.9计算，折合楼面价约3570元/平方米。

　　主要规划控制指标：1.0＜地上容积率≤2.9；1.5<地下容积率≤2.0，可作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；商业建筑面积占总建筑面积(不含地下)≤5%；建筑密度：≤20%；绿地率：≥38%；建筑高度不宜超过80米。建设要求详见《建设条件意见书》。

　　TZ2024-1-2-1号出让宗地位于新华东路南侧、安居路西侧，出让土地面积为15119平方米，规划用途为居住商业用地，居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年。起始价15650万元，按照最高容积率3.3计算，折合楼面价约3137元/平方米。

　　主要规划控制指标：1.0＜地上容积率≤3.3；1.5＜地下容积率≤2.0，可作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；地上商业建筑面积占地上建筑总面积比例≥25%；建筑密度：≤26%；绿地率：≥38%；建筑高度不宜超过100米。建设要求详见《建设条件意见书》。

　　梁场区域拆迁改造项目是2024年枣庄、滕州两级市重点项目，总占地面积约661亩，搬迁居民1615户，拆迁房屋面积约40万㎡。项目总投资约65亿元，规划总用地面积约479亩，规划建筑面积约123万㎡(地上82.8万㎡、地下40.2万㎡)，其中安置区域占地面积约239亩，建筑面积约71万㎡(地上47万㎡、地下24万㎡)，建设安置房约3190套，共计约40万㎡；开发区域占地面积约240亩，建筑面积约52万m(地上36万㎡、地下16万m)，建设商品房约2200套，共计约35万㎡。