房贷告急 银行急寻利润新大陆

    面对着个人房贷增速的持续下滑，吃惯了房贷业务大蛋糕的商业银行终于坐不住了。为了弥补房贷业务下滑带来的利润下降，近期多家银行开始主攻车贷、信用贷、抵押贷等房贷之外的个人消费贷款领域。而一些胆大的银行更是通过消费类贷款业务打起了房贷的“擦边球”。

   日前，中国银行在汽车消费贷款领域推出了“车贷宝”，客户在就近的中国银行网点或中国银行合作伙伴处就可提出申请，在较短时间内便可获得审批结果。招商银行则大幅提高了购车分期速度，4小时便可刷卡提车。“现在做房贷业务的信贷员几乎都没什么业务量，银行开始逐渐转移业务重点，在房贷业务持续低迷的情况下，银行只能在车贷、抵押贷等消费类贷款领域做文章。”某银行信贷部人士对记者如是表示。

   自房地产调控新政出台以来，个人住房贷款出现了持续回落的局面。以北京地区为例，央行数据显示，北京市个人住房贷款连续三个月降幅超过40%，7月份个人住房贷款更是环比大降93%。从8家银行已经披露中报的数据来看，调控政策对银行房贷业务影响明显。招商银行半年报显示，截至6月末，该行住房按揭贷款余额为3032.6亿元，在全部零售贷款业务中的占比已经从2009年底的71.66%下滑至67.93%。民生银行在截至6月末的住房抵押贷款余额为1061亿元，占零售贷款业务的50.51%，占比较去年末下降逾10个百分点。

“信贷业务是银行始终不能放弃的‘高产田’，肯定会变相使用各种方法给自己的资金找出口。”在北京大学金融业研究中心副主任吕随启看来，银行目前不断扩大消费贷业务的范围，可以让自己未来的业绩好看些。不过，由于消费类贷款短期内难出现爆发性增长，因此期冀该部分业务并不现实。于是，不少银行悄然拓宽了个人消费贷款的资金使用范围。以往的“个人消费贷款”，主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，不包含房贷。而现在，为吸引购房者的眼球，一些银行推出的个人消费贷款资金已然可以用于买房。早在一个月前，记者致电多家银行个人贷款部，工作人员明确表示，监管机构要求要严查消费类贷款用途，用于购房消费的贷款难以审批下来，而昨日，多家银行工作人员却换了说法。“消费类贷款可以用于购房，您只需带齐资料到我们行申请就行。”某股份制银行工作人员表示。

   记者同时了解到，某些外地银行也通过消费类贷款业务打起了房贷“擦边球”。南京银行近日推出了“诚易贷”，属于无担保无抵押类个贷产品，该产品明确指出，可以用于购房、家装、结婚、旅游、汽车等产品或服务的消费。该行工作人员对记者表示，目前这款产品在南京地区推出，但是也会逐渐扩大业务范围，北京地区则有一款“信易贷”，针对14类特定职业的客户，最高放贷额可达50万元.