房贷利率下调，对购房者究竟有什么影响？

      重磅！5月9日，滕州多行首套房商贷利率，降至4.6%！滕州商贷利率重返“4字头”。目前，中行、工行、建行、农行、农商银行、邮储银行等银行都可以做到首套4.6%的商贷利率。不仅利率低，审批和放款都很快。

　　房贷利率的下调，这对于购房者而言无疑是一大利好！值得一提的是，4.6%的首套房商贷利率，已经同5年期的LPR利率一样了！

　　房贷利率下调究竟有什么影响呢？

　　一方面伴随着楼市调控进入深度阶段，不少地区购房者的热情都有所降低。此时出现的降低房贷利率的方案，能够很好的刺激群众买房的想法，从而促进市场成交量提升。

　　另一方面，房贷利率的下调，降低了群众的购房成本，对于那些贷款买房的人群来说，房贷利率下调甚至可以节省好几十万的买房成本，对于购房者来说是有好处的。

　　房贷利率下降，究竟能省多少钱呢？

　　拿去年和今年利率相比，贷款100万，按揭30年（等额本息），利率下调前后数据对比如下：

　　房贷利率下调，对已经买房了的有影响吗？

　　其实，对于已经买房了的人来说，市面上的房贷下调并不会产生影响，影响房贷的最主要的是基准利率(LPR)，如果基准利率变了，已经买房了的房贷才会跟着变化。

　　即便LPR发生了变化，也并不意味着，你下个月房贷利率就会跟着变。因此，对于正在还房贷的人来说，目前市场上利率的变动，不会影响到自己的还款利率。

　　房贷利率下调会影响滕州房价吗？

　　专家认为，类似此类城市房贷利率政策，虽然有助于产生积极的示范作用。但是房价方面，由于LPR不变，加点的影响只是边际的影响。房贷宽松，对购房者和市场而言是利好消息，一二线城市反弹程度较高，而对于滕州这种县级城市，房贷利率的带动效应偏弱。

　　总之，在长效机制架构下，楼市会趋稳，但很难大幅上涨。总的来说，在滕州，如果您是首套房的刚需客户，房贷利率下调到合理区间就下手，抓紧政策红利的窗口期，尽快置业！

　　大城大境，再启润城！滕州正宇征程启新篇，凯润之上，再立润城；热土之上，再续华章；滕州润城璀璨登场，万达商圈奥体板块，学府环伺生态公园人文大境，建面约85-144㎡时代轻奢大宅，敬献城市新贵！

       滕州润城项目位置：

       北辛路与龙泉路交汇处向北200米（路东）

　　滕州润城临时展厅位置：

       荆泉中路愚公桥桥南路西（现凯润花园营销中心）

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