观察:外地楼盘占一半 北京秋季房展隐忧浮现

    有人戏称北京这次房展真不应该姓“京”，因为河北、山东等地的外地楼盘就占了一半还多。

    房展组委会提供的数据显示，除去６个二手房参展项目，此次参展的新盘共３２个，其中朝阳、海淀等市内项目仅１４个，北京周边及外埠项目达１８个，占参展项目的５６．２５％。其中，北京周边的项目有６个，与去年相比增幅达到了１００％。

    从成交情况看，今年房展会的外埠项目首次压倒了北京项目。其中，外埠楼盘成交套数为１３９５套，占总成交套数的７８．６％，北京项目只有３８１套，占２１．４％；外埠楼盘成交面积为１１５３６１平方米，占总成交面积的７７．４％，北京楼盘为３３６７６平方米，占２２．６％；外埠楼盘成交金额为４５５１０万元，占总成交金额的５６．８％，北京项目则为３２７７８万元，占４３．２％。

    房展主办方负责人称，此次秋展会北京项目偏少，主要由于近年来北京市五环内开盘数量少，销售周期短，等不到房展会举行，很多楼盘就已售罄；外埠楼盘大量进驻展会，尤其是威海、烟台、大连等沿海城市的楼盘档次高，风景优美，吸引了部分市民购房。

　　房展多见“房谈”　做的不如“炒”的热

    在本次展会上，媒体显得比房产商更为积极。在展区入口的指示牌上，标注的参展媒体有３４家。《安家》《楼市》《精品购物指南》《竞报》等媒体都在展区内设置了固定的摊位。除此之外，主办方的论坛区和各家媒体的访谈区大致占到了展区面积的三分之一。

    在房展会的四天里，每天在展区内都有两到三个论坛，搜狐、新浪房产等门户网站纷纷以嘉宾访谈、网上直播的方式对此次房展进行报道。媒体对于此次展会的报道有白热化的趋势，但开发商和购房者对此次展会的热情并不算高。

    对于媒体的过分参与，许多人并不以为然。有些人认为，近年来一些不负责的媒体乱发滥发楼市信息，给火爆的楼市起到了推波助澜的作用。

　　房源不够　婚纱展凑数

    让人惊奇的是，房展会上居然有与房展关联不大的婚纱展。在这家名为费加罗婚纱馆的展区里，前去咨询的人络绎不绝，导购小姐们也忙得不亦乐乎，这与有些项目展位前的冷清形成了鲜明对比。

    范先生在朝阳区上班，今年２６岁。他９月８日一早就来到了房展会想看看房子，但在门口导购小姐的引导下，他来到这家婚纱馆的展位。他告诉记者，自己本来就是为了结婚购房，正好在这里碰到影楼有优惠活动。范先生还表示，这种形式的婚纱展虽然满足了一部分购房者的需求，但在这里出现还是有些奇怪。

    此次房展会北京项目的成交量为３８１套，远远低于今年春展的９０６套。北京新盘不够，才会出现婚纱展来凑数这样的景观。