小产权证无法保护非法购房 违法楼盘变废墟

本报7月11日讯(记者 赵英明) 违法旧村改造开发商向购房人承诺发放的“小产权证”在今天槐荫区违法楼盘拆除现场再一次变成了废纸。

　　违法旧村改造楼盘由于其价低，宣传忽悠人，许多人抱着不同心态买了这种房子。许多开发商向购房人承诺，他们可以给购房者发放盖有本村村委会或开发单位公章的在本村范围内有用的“小产权证”。尽管国家政策明确规定，旧村改造楼房只能用于安置本村村民， 
不能当商品房对外销售。但仍有许多“外来户”拿到了这种“小产权证”。

　　“小产权证”到底能不能保障购房人的利益？今天槐荫区有关人员在拆楼现场告诉记者，对被拆楼房内的当地村民，采取用其他安置房子补偿、退购房款或优先划宅基地的方式安置，对外来购房户，则不补偿一分钱。

　　今天槐荫区被拆的于庄和小董庄4栋楼房据说大部分房子被卖出，但到底是本地村民买得多还是外地人买得多，记者无从得知。但综合各方面消息，一个确凿的事实是，在此购买房子的“外来户”不在少数，甚至有的楼盘远远大于本地村民的购房人数。

　　今天上午，在小董庄拆除现场，市民侯女士和范女士一边看着这些被拆的楼房，一边紧锁眉头。“您二位在这里买房子了？”听到记者的询问，两个人赶忙否认。后来经过一番攀谈记者了解到，二位女士尽管没在这里买房子，但在别的地方买的也是“野楼盘”，不过买的时候售楼人员向其保证不会被拆，看到大楼快封顶了，价格又低得“诱人”，两个人便各交了1万元订金。侯女士说，这两天看报道说政府要拆违法旧村改造楼盘，心里总觉着不踏实，“今天一看这样快住人的楼盘都开始拆了”，她和范女士心里更没底了。“咱们赶紧走吧，去售楼处要订金去。”两人匆匆离开了拆违现场。附近村民告诉记者，昨天下午四五点钟，就有不少买了小董庄这两栋楼房子的人来到售楼处打听楼会不会拆。