跟随地产大亨李嘉诚的眼光，选择商铺投资之道

　　2018年即将结束，绝大多数投资人宛如经历了一场噩梦：手上攥点钱想炒股，随着中美之间的贸易战爆发，股市重创；想炒房的，不是政策不允许就是房价畸高，市场趋淡；追求资金安全把钱存银行，收益还赶不上通货膨胀的速度……

　　反观之，商铺作为一种低风险、高回报的投资渠道，在经历金融浪潮的洗礼后，持续稳健的特性日益受到投资者的青睐，但是如何辨别商铺的优劣是摆在投资者面前的一道难题。李嘉诚多年的投资经验给出了答案：地段，作为判断商铺价值的第一要素，直接影响未来的前景。

　　铺居佳地，生意【旺】

　　好地段不一定是城区，但城区一定是好地段，其集行政、商业、文化、娱乐于一体，是整个城市人气旺盛、人群流动频繁的区域。对于商铺投资来说，精心选择一个合适的铺位，就是成功了一半。

　　紧邻城市主干道大同路，鲁班里商业广场洽好位于滕州南城核心区域，占据非常有利的地理位置。作为滕州唯一的文创街区，鲁班里创新互动体验式商业模式，以城市新型商业中心之姿，屹立于南城，进一步升级本地商圈进阶，推动滕州商业发展步伐，未来运营稳健持续。

　　铺在城中，有【客】来

　　就客流量而言，位处城区的商铺最不犯愁。因为，每一座城市最繁华的地段总是中心，例如坐镇北京CBD西区门户的世贸天阶、踞守上海陆家嘴的华润时代广场等，此处既有固定人群维持保障生意的红火，又有商务人群带来高额的附加收益。总言之，地段决定着商铺是“商机勃勃”，还是“伤痕累累”。

　　就滕州南城自身而言，强劲的购买力已经不成问题。鲁班里商业广场周边环伺着大同天下、清华园、滕都帝景、明珠花园等多家中高端社区，600 万方总体量，30 万余常住人口，收入不菲的生活条件成就了强大消费力。随着新型商业的开启，此处未来还会吸附全滕州乃至周边城市消费者前来消费，庞大的消费市场让鲁班里的前景更加明晰，强大的商业潜力不言而喻。

　　铺开街边，不愁【财】

　　王石说：“投资商铺，需要认真计算投资回报率，位置、规模、价格、回报和使用率这五个要素”。据此，投资收益平稳、风险小的临街商铺实为全方位优先之选，因为临街商铺客流量大，商业氛围好，更容易把商铺价值发挥到最大化，以达到回报周期快、使用率高的最佳效果。

　　位居大同商圈的鲁班里商铺户户临街，良好的临街展示效果，吸引着源源不断的优质客源；同时采用北京三里屯太古里双首层连廊的商街概念，通过灵活的路口规划和自动扶梯设置，为二层导入客流，无形中提升整体商业价值。黄金地段、海量客流加速了鲁班里商铺收益回报周期，活跃了商街商业氛围，让投资者投有所得。

　　做投资，除了仔细考量，更需要关键时候下手的果断。正所谓一铺养三代，是因为商铺是恒久的固定资产，是长效投资，是持续稳健的收益，而不是爆发式的变现交易。鲁班里商业广场踞守繁华的大同商圈，城市新中心，其建面约20㎡起临街现铺现招商已满，年返7%、最高返租6年，即买即租，席位有限，商机无限！